Haus zum Kauf 850.000 € 7 Zimmer 197 m²<br/>Wohnfläche 981 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gundelfingen Gundelfingen 79194

Monat
7Zimmer
197 m²Wohnfläche
981 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Florian Busch

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ein-/Zweifamilienhaus auf sehr großem Grundstück in beliebter Lage von Gundelfingen

In beliebter Ortsrandlage von Gundelfingen steht dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus auf einem ca. 981 m² großen Grundstück. Die Immobilie stammt aus dem Baujahr ca. 1963, befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist seit einiger Zeit nicht mehr bewohnt. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 197 m² verteilt auf zwei Vollgeschosse. Davon entfallen ca. 111,5 m² auf die Wohneinheit im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang und ca. 85,5 m² auf das Obergeschoss, in welchem mit der aktuellen Aufteilung die Möglichkeit besteht, eine kleine Einliegerwohnung zu realisieren. Ausreichend Abstellfläche bietet das Haus durch seine Vollunterkellerung sowie den nicht ausgebauten Dachboden. Ebenfalls vorhanden ist eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Einzeltoren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Gundelfingen, Gundelfingen (79194)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gundelfingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt malerisch am Ufer der Dreisam, etwa 5 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau. Die Ortsstruktur von Gundelfingen ist durch eine harmonische Mischung aus modernen Wohngebieten und traditionellen Gebäuden gekennzeichnet. Hier finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienwohnungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die direkt in die umliegende Natur führen. Gundelfingen verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Bewohnern eine einfache Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Freiburg ermöglicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vor Ort. Dies macht Gundelfingen zu einem attraktiven Wohnort für Familien sowie für Pendler. Insgesamt ist Gundelfingen ein lebendiger Ort mit einer angenehmen Mischung aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten, ideal für alle, die die Vorzüge des Lebens in der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zu einer größeren Stadt suchen.

Straßenbahnhaltestelle „Freiburg, Gundelfinger Straße“: 650m, 10min zu Fuß

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

850000 €

4.314,72 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.314,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.786 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.820 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem ausführlichen Exposé. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sprenker & Röder Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelmstr. 18, 79098 Freiburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Florian BuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtys5v

Referenznummer: 22095