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Haus zum Kauf
850000 €4.315 €/m²
7Zimmer
197 m²Wohnfläche
981 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Herr Florian Busch
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

RESERVIERT: Ein-/Zweifamilienhaus auf sehr großem Grundstück in beliebter Lage von Gundelfingen

In beliebter Ortsrandlage von Gundelfingen steht dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus auf einem ca. 981 m² großen Grundstück. Die Immobilie stammt aus dem Baujahr ca. 1963, befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist seit einiger Zeit nicht mehr bewohnt. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 197 m² verteilt auf zwei Vollgeschosse. Davon entfallen ca. 111,5 m² auf die Wohneinheit im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang und ca. 85,5 m² auf das Obergeschoss, in welchem mit der aktuellen Aufteilung die Möglichkeit besteht, eine kleine Einliegerwohnung zu realisieren. Ausreichend Abstellfläche bietet das Haus durch seine Vollunterkellerung sowie den nicht ausgebauten Dachboden. Ebenfalls vorhanden ist eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Einzeltoren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Gundelfingen, Gundelfingen (79194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gundelfingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt malerisch am Ufer der Dreisam, etwa 5 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau. Die Ortsstruktur von Gundelfingen ist durch eine harmonische Mischung aus modernen Wohngebieten und traditionellen Gebäuden gekennzeichnet. Hier finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienwohnungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die direkt in die umliegende Natur führen. Gundelfingen verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Bewohnern eine einfache Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Freiburg ermöglicht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vor Ort. Dies macht Gundelfingen zu einem attraktiven Wohnort für Familien sowie für Pendler. Insgesamt ist Gundelfingen ein lebendiger Ort mit einer angenehmen Mischung aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten, ideal für alle, die die Vorzüge des Lebens in der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zu einer größeren Stadt suchen.

Straßenbahnhaltestelle „Freiburg, Gundelfinger Straße“: 650m, 10min zu Fuß

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
850000 €
4.314,72 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.

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Höchster Wert in der Region
7.846 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem ausführlichen Exposé. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Sprenker & Röder Immobilien GmbH
Sprenker & Röder Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wilhelmstr. 18, 79098 Freiburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Florian Busch
Herr Florian BuschDein Kontakt
Online-ID: 2gtys5v
Referenznummer: 22095
Sprenker & Röder Immobilien GmbH
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Herr Florian Busch
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Bewertung: 5 von 5 Sternen