Einfamilienhaus zum Kauf

230000 €230.000 €852 €/m²

---

8Zimmer

160 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

---

Carlazzo (22010)

---

Die Immobilie befindet sich in Carlazzo in der Ortschaft Piano und bietet einen schönen Blick auf den Piano-See.
Das Gebäude wurde vor ein paar Jahren renoviert, wobei die Böden und das Dach erneuert wurden.
Das Gebäude wird derzeit renoviert und kann nach den Wünschen des Käufers fertiggestellt werden.
Es befindet sich in der Via Regina und bietet einen schönen Blick auf den Piano-See. Zurzeit werden die wichtigsten Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. das Dach, die Dachböden, neue Öffnungen, und müssen natürlich mit der Installation aller Systeme, Türen und Fenster, Fußböden und Innen- und Außenverkleidungen abgeschlossen werden.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Eigenes Grundstück von ca. 450 qm.
Oberflächen:
Das Anwesen befindet sich auf 4 Ebenen, von denen 2 Kellergeschosse plus die Möglichkeit der Schaffung von technischen Räumen und Lagerung, um die Zukunft Schwimmbad dienen.
Kellergeschoss 2: 70,65 Quadratmeter zur Nutzung: Lager, Keller, Heizungsraum, Treppenhausraum
Kellergeschoss 1: 79,25 Quadratmeter zur Nutzung: Diele - 3 Schlafzimmer 2 Bäder. Balkon
Erdgeschoss mq: 70,45 zur Nutzung: Eingangstreppe, Korridor, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Loggia, Balkon
Hochparterre: 16,80 qm zur Nutzung: Arbeitszimmer.
Technik- und Abstellraum für Schwimmbadnutzung mq 56,73
Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage zwischen dem Luganer See und dem Comer See, 5 Autominuten von Porlezza, 20 Autominuten vom Zentrum von Lugano und in der Gegenrichtung 15 Autominuten von Menaggio am Comer See entfernt.
Porlezza ist ein lebendiges Städtchen und ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahe gelegenen Orte Carlazzo, Gotro und Castello.
Im Sommer bietet Porlezza Bootsfahrten für Wanderungen auf dem Luganer See an. Die Stadt verfügt über vier Supermärkte, drei Apotheken, zahlreiche Bars und ausgezeichnete Restaurants.
Die nahe gelegene Stadt Menaggio mit ihrem berühmten Golfclub bietet das ganze Jahr über Fährverbindungen zu fabelhaften Orten am See wie Bellagio, Varenna und Como.
Die Stadt Como ist ca. 44 km, Mailand und der internationale Flughafen Malpensa ca. 95 km und der Flughafen Lugano ca. 30 km entfernt.

Sonstiges Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. "Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, "full service" is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 270,00 m², Verkaufsfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 350,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Lombardei, 4 Etagen