Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.100.000 € 9 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 860 m²<br/>Grundstück Buggingen Buggingen 79426

Monat
9Zimmer
240 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück

Privater Anbieter ksXjm

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Hochwertiges und geschmackvolles Einfamilienhaus mit Anbau erfüllt Wünsche aller Familienmitglieder

Das gepflegte und geschmackvolle Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise erstellt und bietet ca. 174 qm Wohnfläche und ca. 48 qm Nutzfläche. In 2014 wurde Photovoltaikanlage mit 8.68 kWp installiert. Hinzu kommen ein moderner Anbau aus dem Jahr 2023 mit ca. 60 qm Wohnfläche, eine gemauerte Doppelgarage mit ca. 30 qm sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 25 qm Nutzfläche.

Das 860 qm große und schön gestaltete Gartengrundstück bietet einen beheizbaren L-förmigen Außenpool, eine großzügige Terrasse mit teilweise verglaster Pergola, einen gemauerten Sandkasten, zwei Gartenhäuser sowie viel Platz für Kinder und Tiere. Der Unterbau der Pergola ist bereits mit einem Betonfundament für einen zukünftigen Wintergarten vorbereitet.

*** Erdgeschoss ***
- Hochwertige Einbauküche mit Sitzmöglichkeit und integrierter Abstellkammer
- Großzügiger Wohn-/Essbereich (42 qm)
- Garderobe
- Gäste-WC

*** 1. Obergeschoss ***
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- 2 Kinderzimmer, beide mit Zugang zum Balkon
- 1 großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne
- 1 kleines Extrabad mit Dusche

*** 2. Obergeschoss ***
- 22 qm Studio mit Sichtbalken-Konstruktion
- Leitungen für den Einbau eines Bades oder einer Küche sind bereits installiert

*** Untergeschoss ***
- Zusätzlicher separater Zugang von Außen
- Büro/Gästezimmer mit großem Tageslichtfenster
- Waschraum
- Hobbyraum, Einbau für eine Sauna vorbereitet
- Technik- und Abstellraum

*** Anbau ***
- Moderner Anbau Baujahr 2023 mit vielfältigen Nutzungsmöglchkeiten
- 60 qm Wohnfläche aufgeteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche
- Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind bereits installiert
- Zugang über separate Wendeltreppe

*** Garage ***
- Gemauerte, helle Doppelgarage mit elektrischem Funkrolltor
- Anschlüsse für zwei E-Ladestationen sind bereits installiert
- Extra hohe Decke und Einfahrt

*** Garten ***
- Beheizbarer L-förmiger Außenpool (45 cbm)
- 9 cbm Zisterne mit Bewässerungsanlage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 9

Lage

Buggingen, Buggingen (79426)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Buggingen ist einerseits über den öffentlichen Personennahverkehr (Bus und Bahn) sehr gut angebunden sowie über die gut ausgebaute B3 nach Müllheim bzw. Bad Krozingen. Die Autobahn nach Basel/Karlsruhe lässt sich in 8 Min erreichen. Das Wohnhaus liegt in attraktiver Ortsrandlage mit unverbaubarer Südausrichtung. Bushaltestelle (z.B. Schulbus nach Müllheim) und neuer EDEKA-Markt sind in 2 Min zu Fuss erreichbar. Kindergärten und Grundschule befinden sich ebenfalls in fussläufiger Umgebung am Ort. Ferner bietet Buggingen u.a. eine Apotheke, Post, verschiedene Ärzte, Physiotherapiezentrum, Bauernladen, Bücherei sowie viele andere Dienstleister.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1100000 €

4.583,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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4.583,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.511 €/m²

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5.662 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bezugsfertig, ohne dass Renovierungen erforderlich sind. Auf Wunsch könnte auch ein Großteil der vorhandenen Möblierung übernommen werden, was einen komplett stressfreien und unkomplizierten Umzug ermöglichen würde. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

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Online-ID: 2grwa5u

Referenznummer: uySNdrZwA7-1#RuxkW