Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.843,19 €/m²

Finanzierung ab 2307 €/Monat

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5Zimmer

142,9 m²Wohnfläche

896 m²Grundstück

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Neuenhagen bei Berlin (15366)

Das perfekte Zuhause für eine Familie!
5 Zimmer, davon 3-4 Schlafzimmer
Zwei Duschbäder mit stilvoller Badkeramik
Riesige Südterrasse
Schön angelegter Garten auf großem Grundstück
Viel Stauraum
Teilunterkellert
Baujahr 1936 / Anbau 1997

Laufend modernisiert und liebevoll gepflegt:
Kernsanierung 1997 mit Dämmung Dach und Außenwände / Modernisierung Böden und Bäder 2021
Fenster 1997 (doppelt verglaste Isolierfenster)
Neue Heizungsanlage 2023
Photovoltaikanlage (3 Balkonkraftwerke)

Die Zukunft darf kommen!

Das nette Häuschen liegt unweit des Stadtkerns von Neuenhagen in einem gewachsenen Wohngebiet.
Östlich von Berlin angesiedelt, befindet man sich hier im Landkreis Märkisch Oderland. Im (Süd-)Westen Hoppegarten als Nachbar, teilt sich die Gemeinde im Nordwesten die Grenzen sogar direkt mit Berlin.

Durch sein vieles Grün auch als "Gartenstadt" bezeichnet, verbindet Neuenhagen Ruhe und herrliche Luft mit perfekter Infrastruktur und Bequemlichkeit. Mehr als 70 Vereine, zahlreiche Veranstaltungen, Rad- und Wanderwege, ein tolles Freibad, kleine Gastronomien und sämtliche Läden des täglichen Bedarfs sorgen sowohl für einen wunderbaren Freizeitwert, als auch für eine angenehme Gestaltung des Alltags.
Liebhaber des Pferdesports, leidenschaftliche Golfer oder Wassersportler finden in der näheren Umgebung und seenreichen Landschaft ebenfalls ihre Plätze zum Entspannen.
Die Gemeinde verfügt über alle wichtigen Schularten und liegt für berufstätige Pendler, die dem Lärm und der Hektik des Berliner Wahnsinns entkommen möchten, nahezu perfekt.

JUNGE FAMILIE - was willst Du mehr?


Verkehrstechnisch bestens angebunden, ist man innerhalb von 5 Minuten auf dem Autobahnring A10 oder auf der horizontalen Berlin-Ader B1 - davon zu hören ist jedoch rein gar nichts!

Entfernungen:
S-Bahn (S5): ca. 2,0 km (jeweils Hoppegarten und Neuenhagen)
Bushaltestelle Weimarer Straße ca. 150m vor der Haustüre)
Freibad Neuenhagen: ca. 1,8 km
Geschäfte des täglichen Bedarfs: innerhalb von 400m - 3km
Alexanderplatz: mit der S5 in ca. 37min zu erreichen
Flughafen BER: ca. 50km (Auto 35min, ÖPNV: ca. 70min)
Grundschule: ca. 500m
Gymnasium: ca. 2,8km

Provisionshinweis 3,57% inkl ges. MwSt.
Im Erfolgsfall ist an uns vom Käufer eine Provision i.H.v. 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen einer Doppeltätigkeit auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Sonstiges Das Haus ist nach Absprache zeitnah bezugsfrei. Die Eigentümerin hat bereits eine Nachwohnung in Aussicht.

ALLE BESICHTIGUNGEN WERDEN EINZELN DURCHGEFÜHRT.
Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit uns.

Sämtliche Angaben im Exposé basieren auf uns vom Auftraggeber, bzw. von dritter Seite erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Alle Angebote erfolgen stets freibleibend und vorbehaltlich der Zwischenverwertung.
Die Weitergabe dieses Immobilienangebots an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Provisionshinweis:
Im Erfolgsfall ist an uns vom Käufer eine Provision i.H.v. 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises zu entrichten.
Wir weisen darauf hin, dass wir im Rahmen einer Doppeltätigkeit auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Das Objekt wird exklusiv in Kooperation der Makler CONSiGO Tobias Dier & Verena Dier GbR und NGS Next Generation Service GmbH (Mario Hackenberg) vertrieben.
Ihr Ansprechpartner, Vertragspartner und damit Abwickler sämtlicher Leistungen ist: CONSiGO.

SOLLTEN SIE WEITERE ANLIEGEN ODER FRAGEN HABEN, besuchen und informieren Sie sich auf unserer Website www.consigo-realestate.com oder nehmen Sie Kontakt zu uns auf!


CONSiGO REALESTATE ist der zuverlässige und kompetente Partner an Ihrer Seite.
AUCH WENN ES KNIFFLIG WIRD - WIR FINDEN LÖSUNGEN!

CONSiGO REALESTATE - ALL-INCLUSIVE-Service für Sie. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 117,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,19 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2021