Bauernhaus zum Kauf

995000 €995.000 €3.316,67 €/m²

Finanzierung ab 3340 €/Monat

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8Zimmer

300 m²Wohnfläche

3.892 m²Grundstück

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Sankt Michaelisdonn / Hindorf (25693)

Dieses imposante Reetdachhaus (Baujahr 1907) in Hindorf präsentiert sich als wahres Schmuckstück für all jene, die ländlichen Charme mit großzügigem Wohnraum verbinden möchten. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern bietet dieses Anwesen Platz für vielfältige Lebenskonzepte und lädt zum kreativen Gestalten ein. Die acht Zimmer verteilen sich harmonisch über das gesamte Haus und versprechen flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiger Familiensitz, als Mehrgenerationenhaus oder als Refugium für Menschen, die Wert auf separate Arbeitsbereiche legen.
Auch andere Wohnformen sind denkbar, z. B. liegt eine genehmigte Nutzungsänderung für familienbetreutes Wohnen vor.
Das Obergeschoss und das Erdgeschoss sind zwei eigenständige Wohnbereiche die miteinander verbunden sind.
Das Herzstück des Hauses bildet zweifellos der weitläufige Wohnbereich im Erdgeschoss, der mit seiner offenen Gestaltung zum Verweilen einlädt und gleichzeitig perfekt für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Die Küche, als Zentrum des häuslichen Lebens, bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente und gemütliche Familienessen. Im Erdgeschoss befinden sich noch ein Schlafzimmer, ein Duschbad, zwei Hauswirtschaftsräume und eine große Diele mit Terrazzoboden.
Im oberen Stockwerk finden sich die privaten Rückzugsorte - drei Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen. Lebensmittelpunkt ist der offene Wohnbereich mit der modernen Einbauküche und einem Essbereich. Ein wunderschönes Duschbad befindet sich außerdem im Obergeschoss.
Zusätzlich wurde der Dachboden als dritte Wohnebene ausgebaut und das Obergeschoss durch einen weiteres Zimmer und ein Gäste WC erweitert.
Ein besonderes Highlight ist die Baumterrasse, die sowohl vom Garten als auch von der Küche im Obergeschoss zu erreichen ist. Das großzügige Grundstück von fast 3.900 Quadratmetern umgibt das Haus wie ein schützender Mantel und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es als weitläufiger Garten, als Spielparadies für Kinder oder als persönliche Oase der Ruhe.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Kulturdenkmal im Sinne
des § 1 (2) Denkmalschutzgesetz von Schleswig Holstein.

Sankt Michaelisdonn hat ca. 3.600 Einwohner und liegt im Herzen Dithmarschens zwischen Marsch und Geest. Hier können Sie wählen zwischen ausgedehnten Waldspaziergängen oder langen Wattwanderungen im naheliegenden Wattenmeer. Golf- und Sportflugplatz sind ca. 2,5 km entfernt. Im Ort gibt es einen evangelischen Kindergarten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule und verschiedene Sportvereine (MTV, Fußball- und Tennisverein u. a.). Ärzte, Zahnärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten fehlen genauso wenig wie ein Bahnhof. Alles ist auch zu Fuß gut erreichbar. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Marne, Meldorf und Brunsbüttel. Die Entfernungen nach Brunsbüttel, Marne und Meldorf betragen zwischen 10 bis 14 km und sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Heide ist ca. 26 km entfernt. Zur A23 gelangen Sie in 20 Minuten.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2