Einfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €4.042 €/m²

Finanzierung ab 1952 €/Monat

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3Zimmer

120 m²Wohnfläche

766 m²Grundstück

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Stockelsdorf, Stockelsdorf (23617)

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Dieses Einfamilienhaus, welches 1977 erbaut wurde, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt und individuell gestaltet zu werden.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 766 m², welches sowohl einen Vorgarten zur Straßenseite als auch einen großen Gartenbereich hinter dem Haus umfasst. Hier befindet sich eine überdachte Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Die charaktervolle, holzvertäfelte Küche ist ein echtes Herzstück des Hauses - mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit für das morgendliche Frühstück und einem direkten Blick und Zugang zum wunderschön angelegten Garten. Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Essbereich, der harmonisch in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer weitläufigen, sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein frisch renoviertes, helles Gästebad komplettiert das Erdgeschoss.

Eine klassische Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie neben einem außergewöhnlich großzügigen Schlafzimmer ein weiteres helles Zimmer vorfinden. Dieses vielseitig nutzbare Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer besticht durch ein besonderes Highlight: ein geschmackvoll gestalteter Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer selbst bietet zudem genügend Raum, um bei Bedarf zwei separate Kinderzimmer zu gestalten - ideal für wachsende Familien. Das zweite moderne Badezimmer auf dieser Etage wurde ebenfalls hochwertig renoviert.

Der über eine ausklappbare Treppe zugängliche Spitzboden ist teilweise ausgebaut und verfügt über ein bodentiefes Fenster. Mit der Option zur Installation einer festen Treppe und weiterem Ausbau bietet dieser Bereich zusätzliches Entwicklungspotential für Ihre individuellen Wohnwünsche.

Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eventuelle Hobbys oder Hauswirtschaft. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im Haus.

Der liebevoll gestaltete Vorgarten bildet bereits einen einladenden ersten Eindruck. Der großzügige, gepflegte Garten hinter dem Haus bietet gleich zwei attraktive Außenbereiche: direkt von der Küche aus gelangen Sie zu einer lichtdurchfluteten, überdachten Terrasse, die eine perfekte Verbindung von Sonnengenuss und Wetterschutz bietet. Zusammen mit der großzügigen Wohnzimmerterrasse entstehen so vielfältige Möglichkeiten, die Gartengestaltung zu genießen. Ein solides Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartenmöbel und Geräte.

Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung sowie 2-3 zusätzliche Freiplätze direkt vor der Garage auf dem Grundstück.

Die Lage des Hauses kombiniert eine angenehme Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute und schnelle Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Das Einfamilienhaus bietet potenziellen Käufern die Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und einen individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Grundstück und Wohnfläche bieten ein hohes Maß an Flexibilität für zukünftige Entwicklungen und Anpassungen. Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung zu investieren, können hier ein ansprechendes Zuhause schaffen.

Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bausubstanz und bietet die perfekte Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume - ob als gemütliches Eigenheim für ein Paar, großzügiges Familiendomizil oder als Alterswohnsitz mit allen Annehmlichkeiten auf einer Ebene.

Erleben Sie selbst den besonderen Charme dieses Hauses! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.

Die Informationslage zur Historie des Hauses ist aufgrund durch Erbfolge überschaubar - wir bitten um Verständnis!

Hier gelangen Sie zum virtuellen 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/b3Br

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu können!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 195.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein