Einfamilienhaus zum Kauf

411000 €411.000 €1.868 €/m²

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7Zimmer

220 m²Wohnfläche

420 m²Grundstück

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Auersthal (2214)

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Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus - Ihre Möglichkeiten!

Suchen Sie nach einem Zuhause mit viel Platz und Potenzial? Dieses beeindruckende Anwesen in Auersthal könnte genau das sein, wonach Sie suchen! Mit einer Vielzahl von Räumlichkeiten und einer praktischen Einfahrt von vorne und hinten bietet dieses Haus eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Eigenschaften:

• Grundstücksfläche: 470 m²
• Nutzwertfläche: ca. 410 m²
• Wohnfläche: 220 m²
• Keller: 80 m²
• Terrasse: 20 m²
• Nebengebäude: 90 m² (Werkstatt)
• Gasheizung
• Baujahr: 1981

Besondere Merkmale:
-praktische Einfahrt von vorne und hinten, direkter Zugang zur Werkstatt im Nebengebäude
-großzügige Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien
-energieeffiziente Gasheizung für angenehmes Wohnen das ganze Jahr über

Dieses Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet viel Platz für eine Familie oder kann auch als Investitionsobjekt genutzt werden. Die Werkstatt im Nebengebäude ermöglicht Ihnen verschiedene Handwerksprojekte oder bietet zusätzlichen Stauraum.

Monatliche Kosten im Überblick:

• Heizkosten u. Warmwasser monatlich ca. 224,-- Euro 
• Stromkosten: monatlich ca. 160,-  Euro 
• Betriebskosten monatlich ca. 98,-- Euro 

Kaufpreis:

• Verhandlungsbasis 411.000,-- €  

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr 
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, nur Nichtraucher