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Haus zum Kauf provisionsfrei 1.999.900 € 6 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 325 m²<br/>Grundstück Heckenrosenstr. 12 Großhadern München 81377
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Haus zum Kauf · provisionsfrei
1999900 €10.871 €/m²
Finanzierung ab 7919 €/Monat
6Zimmer
184 m²Wohnfläche
325 m²Grundstück

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Florian Purger
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Großhadern Blumenviertel - Neubau Doppelhaushälften!

Darauf haben Sie gewartet – exklusive Neubau Doppelhaushälften in bester Lage von Großhadern! Diese exklusiven Doppelhaushälften entstehen auf einem ideal nach Süden ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 647m². Dieses wunderschöne und ideal ausgerichtete Südgrundstück befindet sich in einer ruhigen und eingewachsenen Umgebung. Die direkten Nachbarbebauungen sind überwiegend Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Man kann dieses Objekt, BJ. 2026, zweifelsfrei als Raumwunder bezeichnen. Ca. 185m² Wohnfläche und weitere knapp 20m² Nutzfläche erstrecken sich auf drei Wohnebenen. Jeder Raum ist als äußerst großzügig zu bezeichnen und dadurch optimal zu nutzten. Ein echter Flächenmehrwert der sich täglich spüren lassen wird!

Gerne übersende ich Ihnen ein ausführliches Exposé!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Gartenanteil, Garten
  • voll unterkellert

Lage

Heckenrosenstr. 12, Großhadern, München (81377)
Herzlich Willkommen im schönen Großhadern! Großhadern, am südwestlichen Rand Münchens gelegen, präsentiert sich als begehrte Wohngegend der Landeshauptstadt für Jung und Alt und besticht durch den hohen Freizeitwert und einer gewachsenen Bebauung durch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die nahegelegene Autobahn A 96 ( Lindau ) gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, nicht zuletzt zu den beliebten Ausflugs- und Erholungsgebieten im bayerischen Voralpenland, Fünf-Seen-Land etc. Zugleich ist das Zentrum der Stadt gut erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut: Die U-Bahn-Haltestellen „Klinikum Großhadern“ ist ca. 1,5km entfernt. Hier fahren auch diverse Busse. Mit der U-Bahn ( U6 ) erreicht man den Marienplatz in ca. 14 Minuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1999900 €
10.871,39 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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10.871,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
8.228 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.414 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - 2 Exklusive Doppelhaushälften
- Ideale Süd-Ausrichtung
- Beste Lage Großhadern / Blumenviertel
- Große Grundstücke
- Ideale Raumaufteilung
- Beste Ausstattung
- Ziegelbauweise
- Heizungsanlage gemäß GEG (Gebäudeenergiegesetz )
- Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden ( Raffstores )
- Hobbyraum in Wohnraumqualität und Duschbad
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer
- Große Garage
- Familienfreundliches Umfeld
- Gute Infrastrukturanbindung
- Schlüsselfertig zum garantierten Termin
- FA. PramlBau als starker Partner

UVM.! Besichtigungstermine Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Exklusiver Alleinvertrieb Purger Immobilien Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

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Pfingstrosenstr. 14A, 81377 München
Florian Purger
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Online-ID: 2h9hf52
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