Wohnung zum Kauf 426.000 € 3 Zimmer 82,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Ludwigsfeld Neu-Ulm 89231

Monat
3Zimmer
82,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Vitali Schlecht

gethomely Immobilien

Wiley: Repräsentative 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Willkommen zu Ihrer neuen Traumwohnung in Neu-Ulmer Stadtteil Wiley!
Diese neuwertige Etagenwohnung, erbaut im Jahr 2005, befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die Wohnung großzügigen Platz und eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von hochwertigem Naturholz-Dielenboden empfangen, der sich durch alle Räume zieht und für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer.
Die offene Einbauküche ist ein Highlight für jeden Hobbykoch. Raffinierte Schiebetüren trennen die Küche optisch vom großzügigen Wohn- und Essbereich, sodass Sie je nach Anlass sowohl eine offene Wohnatmosphäre als auch Privatsphäre genießen können.
Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag die Abendsonne zu genießen.
Abgerundet wird der durchdachte Grundriss durch ein separates WC, sowie eine praktische Nische, die als Garderobe genutzt wird.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während die Zentralheizung in Kombination mit Fernwärme für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt.

Im Kaufpreis inbegriffen sind die abgelichtete Einbauküche, sowie die verbauten Schiebetüren. Optional kann zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 19) erworben werden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Neu-Ulm ein neues Zuhause zu finden, das stilvollen Wohnkomfort mit moderner Bauweise vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute über den "Anfrage-Button", um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ludwigsfeld, Neu-Ulm (89231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese bezaubernde Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Wiley in Neu-Ulm, einer pulsierenden Stadt, die eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung bietet. Wiley ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und seine Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitanlagen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen, sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sowohl Pendlern als auch Familienflexibilität und Komfort gewährleistet. Neu-Ulm selbst zeichnet sich durch seine lebhafte Kulturszene, vielfältige gastronomische Angebote und eine ansprechende städtebauliche Entwicklung aus. Die Lage dieser Wohnung vereint auf ideale Weise die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Gemütlichkeit eines dynamischen Wohnviertels.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

426000 €

5.156,76 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

340 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.156,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.562 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.974 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

gethomely ImmobilienGewerblicher Anbieter

Siemensstraße 11 , 89264 Weißenhorn

Partnerschaft

Herr Vitali SchlechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp7u5z

Referenznummer: VS24005