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ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
390000 €4.814 €/m²
3Zimmer
81 m²Wohnfläche

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Team ICB Berlin
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Renovierter Altbau im Lieblingskiez Lietzensee - VERMIETET

Nur wenige Straßen in Berlin weisen ein derartig geschlossenes Altbaufassadenbild auf wie die Rönnestraße. Es reiht sich Altbau an Altbau, und Neubausünden sind nicht vorhanden. Die Nachbarschaft zwischen dem nur 250 Meter entfernten Lietzensee, Stuttgarter Platz und Kurfürstendamm adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Standort - einem Mikrokiez mit extrem hoher Lebensqualität. Dabei ist es nicht ausschließlich nur das Umfeld, es sind auch die Menschen, die hier leben, die diesen Ort mit Lebendigkeit, freundlicher Gelassenheit und vornehmem Genuss bereichern.
Der Gründerzeitaltbau der Hausnummer 24 glänzt mit besonders facettenreicher Fassadengestaltung. Erker, Balkone, Fensterfaschen, horizontale Vorsprünge, wechselnde Bossenstrukturen und Doppelkastenfenster mit historischer Aufteilung schaffen ein abwechslungsreiches und harmonisches Fassadenbild.
Über ein großzügiges Portal und ein ornamentreiches Foyer gelangt man ins Treppenhaus der Vorderhauswohnungen und in den Innenhof mit einem modernen Aufzug mit Glaskabine. Auch die Gartenhauswohnungen werden von hier aus erschlossen.
Objektzustand: sehr gepflegt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Erdgeschoss
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Rönnestr. 24, Charlottenburg, Berlin (14057)
Den innerstädtischen Lietzensee mit seinem weitläufigen Park vor der Haustür, die Annehmlichkeiten, die das Leben so wertvoll machen, wie der Bäcker und das italienische Feinkostgeschäft um die Ecke, und dutzende Straßencafés und Restaurants in Laufweite machen diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohnviertel in ganz Berlin.
Im Zentrum dieser Mikrolage befindet sich die Rönnestraße, die mit ihrer prächtigen Altbausubstanz und dem alleeartigen Baumbestand schon oft als Kulisse für Filmaufnahmen diente. Hier zu leben, verbindet die absurde Parallelität von Idylle und Großstadtflair. Sie leben in einem herrschaftlichen Altbau, haben Seen und Grünflächen vor der Haustür und sind in wenigen Gehminuten in einer der größten Einkaufspassagen von Berlin (Wilmersdorfer Straße).
Und wenn es Sie in die pulsierende Mitte Berlins zieht, dann ist der Weg dahin ganz einfach: einmal abbiegen und dann immer geradeaus und Sie erreichen nach 7 Kilometern das Brandenburger Tor. Der Weg dorthin führt Sie vorbei an der Siegessäule und mitten durch den Tiergarten.
Dem geneigten Berliner bräuchte man die Lage wohl nicht weiter zu beschreiben. Hier genügt die Angabe zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz. Also im schönsten Abschnitt dieser sehr beliebten City-West-Wohnlage, die von prächtigen und sanierten Stuckaltbauten der Jahrhundertwende geprägt ist und von vielen Berlinern als "Lieblingskiez" bezeichnet wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1904
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
390000 €
4.813,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.813,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.485 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.266 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Bei vermieteten Wohnungen haben wir teilweise auf vergleichbares Bildmaterial zurückgegriffen, um Ihnen einen möglichst authentischen Eindruck der Ausstattung und Raumdimension zu vermitteln. Mieteinnahmen NKM 780,17 € pro Monat Stichworte Gesamtfläche: 81,02 m², vermietbare Fläche: 81,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Wohnungsnr.: RoenneWE01N, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
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Niebuhrstraße 72, 10629 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gvw95e
Referenznummer: RoenneWE01N
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