Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 869 m²<br/>Grundstück Neustadt Neustadt in Holstein 23730

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
869 m²Grundstück

Herr Christoph Bahr

Bahr Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Saniertes EFH mit zusätzlichem Baugrundstück!

Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 115 m² auf einem großzügigen Grundstück von 869 m² bietet Ihnen ein gehobenes Wohnambiente in einem ruhigen und attraktiven Umfeld. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf einem separaten Baugrundstück auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude zu errichten, da eine positive Bauvoranfrage bereits vorliegt.

Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und modernisiert. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
Erneuerung der Elektrik, Austausch der Fenster sowie Einbau neuer Dachflächenfenster, neue Verrohrung im gesamten Haus, Verlegung hochwertiger Böden, Spachtelung und Glättung aller Wände,
komplett neue und stilvolle Bäder, Einbau einer hochwertigen, modernen Küche, alle technischen Einrichtungen des Hauses sind über ein modernes Smart-Home-System steuerbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das gepflegte Grundstück und die Möglichkeit eines weiteren Bauvorhabens machen dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Lage

Neustadt, Neustadt in Holstein (23730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neustadt in Holstein ist ein Geschäftszentrum mit rund 15.000 Einwohnern und vielfältiger Wirtschaftsstruktur. Nicht nur der historische Stadtkern und der reizvolle Hafen, sondern auch die viele Freizeitaktivitäten in der Umgebung geben der Stadt eine herausgehobene Stellung unter den Badeorten der schleswig-holsteinischen Ostseeküste.

Das Objekt befindet sich am Ende einer Stichstraße und ist äußerst ruhig gelegen. Die Nachbarschaft ist mit klassischen Einfamilienhäusern bebaut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden, die Infrastruktur perfekt ausgebaut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

479000 €

3.991,67 €/m²

Provision für Käufer

Beim Erwerb des Objektes wird eine Käuferprovision von 2% inkl. MwSt vom Verkaufspreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.991,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.852 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.404 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin,
gern können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.

*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitten wir um eine sehr diskrete Aussenbesichtigung! Die Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns. Bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab - wir sind gern für Sie da!

*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bahr ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fackenburger Allee 84, 23554 Lübeck

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph BahrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7pl5k

Referenznummer: 272 (1/272)