Villa zum Kauf

3800000 €3.800.000 €6.632 €/m²

Finanzierung ab 15685 €/Monat

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9,5Zimmer

573 m²Wohnfläche

1.767 m²Grundstück

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Sipplingen (78354)

Das Anwesen in Sipplingen ist in jeglicher Hinsicht etwas Einzigartiges. Eine ausführliche und umfassende Beschreibung erhalten Sie daher gerne in unserem Exposé. Um Ihnen einen detaillierten Überblick über die Besonderheiten dieser Villa zu verschaffen, erhalten Sie hier eine Zusammenfassung der zentralen Themen:

Privatsphäre und Diskretion:

Dank seiner Lage und besonderen Bauweise gewährleistet die Villa einen herausragenden Schutz der Privatsphäre. Die Balkone und Rückzugsorte rund ums Haus sind von allen Seiten nahezu uneinsehbar, genauso auch der Garten und das Holzhaus. Inmitten der natürlichen Gartenlandschaft erleben Sie absolute Ruhe und ein idyllisches Erholungsparadies.

Technik und Kühlungssystem:

Die Villa verfügt über eine Smart-Home-Steuerung für Licht, Fenster und Sicherheitssystem und ein hauseigenes Soundsystem. Ein spezielles System regelt automatisch Heizung, Kühlung und Belüftung, basierend auf einem individuellen Klimagutachten. Dies gewährleistet ganzjährig ein optimales Raumklima. Die Kühlung funktioniert mit sog. Betonkernaktivierung, das Schwimmbad verfügt über eine eigene Lüftungsanlage.

Hallenbad/Wellnessbereich:

Ein weiteres Highlight ist der luxuriöse Wellness-Bereich, mit dabei eine finnische 90° Sauna, ein Hallenbad und einen Whirlpool für 4-5 Personen. Der Poolbereich ist durch raumhohe, dreifach verglaste Schiebefensterelemente isoliert und verfügt über goldenen Quarzit Boden, eine separate Dusche und WC. Angrenzend befindet sich ein individuell gestalteter Fitnessraum mit elastischem Boden und Platz für verschiedene Sportgeräte. Anschließend können Sie den Abend mit einem kühlen Cocktail auf Ihrer Dachterrasse mit Seeblick ausklingen lassen.

Gartenbereiche:

Der unvergleichbare Garten der Villa besticht durch serpentinenartige Wege aus Maggia Granit, die den Hang hinauf und hinab führen. Eine 14 Meter lange Hängebrücke überquert einen natürlichen Bachlauf und führt zu einem Holzhaus mit Freisitz, von dem aus man die wilde Vegetation und Baumwerke bewundern kann. Mediterrane und lokale Pflanzen sowie ein historischer Brunnenplatz runden die Gartengestaltung ab. Der Garten bietet mit all seinen Details eine besondere Ruhe-Oase.

Luxusvilla mit vielen Annehmlichkeiten über das alltägliche hinaus:

Diese luxuriöse Unternehmervilla in ruhiger Hanglage von Sipplingen bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 573 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.767 m² exklusiven Komfort, darunter ein Hallenbad mit Whirlpool und einer finnischen Sauna. Ein individuell gestalteter Garten mit Hängebrücke und vielfältiger Bepflanzung bietet ein Rückzugsort in der Natur. Die raumhohen Fenster bieten Blick auf den Bodensee und den liebevoll angelegten Garten. Ebenso ist das Haus mit einem intelligenten Heiz- und Kühlsystem sowie einer hochmodernen Küche von Arc Linea ausgestattet.

Sipplingen ist eine kleine Stadt mit rund 2.100 Einwohner direkt am Bodensee, westlich von Überlingen, am nördlichen Steilufer des Überlinger Sees in Baden-Württemberg. Hier locken Wanderparadiese, historische Schätze, kulinarische Genüsse und gelebte Gastfreundschaft. Der historische Ortskern mit seinen malerischen Gässchen und herausgeputzten Fachwerkhäusern zeugt von der langen Geschichte des Ortes. Die Stadt verfügt über gut 40 km markierte Rad- und Wanderwege mit einem traumhaften Blick über das Dorf und den Bodensee.

Zu Fuß erreichen Sie einen kleinen Supermarkt, die Bäckerei, den Metzger, die Bank, die Schule, die Ärzte, ebenso den Kindergarten. Zug und Busstation sind in der Nähe. Die B31, die A81, und die A98 sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Golfbegeisterte dürfen sich über die zwei nahe gelegenen attraktiven Golfplätze Owingen-Überlingen (18-Loch) und Konstanz (18-Loch) freuen. In Sipplingen gibt es zwei Yachthäfen, ein Tauchcenter und eine Segelschule mit Charter und Bootsvermietung. Auch der neugestaltete Naturbadestrand in Sipplingen ist nur wenige Minuten entfernt. Die einzigartige Lage bietet eine fast unerschöpfliche Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, sehenswerten Ausflugszielen sowie ein buntes Kultur- und Freizeitprogramm.

Die hier zum Verkauf stehende Villa in Sipplingen liegt im nördlichen Stadtgebiet in der ruhigen Wohnlage am Hang. Mit dem umschließenden Garten ist Ihnen hier Ruhe und Privatsphäre garantiert. Vorzügliche Gastronomie ist in Sipplingen ebenfalls nicht weit.

Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gern jederzeit! Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend