Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.923 €/m²

Finanzierung ab 2292 €/Monat

---

6Zimmer

187,8 m²Wohnfläche

878 m²Grundstück

---

Elz, Elz (65604)

---

Diese gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 2000 in solider Massivbauweise, bietet großzügigen Lebensraum auf etwa 187,82 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 878 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die idealen Platz für eine Familie bieten.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen.

Die Immobilie bietet zusätzlich eine praktische Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese verfügt neben dem Wohn- und Schlafbereich über einen eigenen Pelletofen und bietet somit eine angenehme Unabhängigkeit und Privatsphäre.

Das Haupthaus verfügt über zwei helle und großzügige Bäder, die mit modernen Sanitärobjekten und ansprechendem Design überzeugen. Das Hauptbadezimmer ist besonders großzügig und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, wodurch es den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht wird.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein geräumiges Doppelcarport zur Verfügung, das ausreichend Platz bietet und zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen garantiert. Der gepflegte Garten rundet das Angebot dieser Immobilie ab und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie eignet sich bestens für Familien, die ein gepflegtes und großzügiges Zuhause suchen oder für diejenigen, die die Vorteile einer geräumigen Einliegerwohnung nutzen möchten.
Die Einliegerwohnung bietet momentan eine Mieteinnahme in Höhe von 650,00 € kalt.

Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Die vorhandenen Terrassen und Balkone sowie die großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen dieses Einfamilienhaus zu einem äußerst attraktiven Angebot.

Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause in einem persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 134.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 64,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung