Wohnung zur Miete 961 € 2 Zimmer 51,5 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Raaba Grambach 8074

Wohnung zur Miete
960.92 €Gesamtmiete exkl. BK
2Zimmer
51,5 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Carmen Schweiger

Realquadrat Immobilien Consulting GmbH

traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 10m² Balkon und Tiefgarage - provisionsfrei

Die abgebildete Wohnung befindet sich im "Wohnpark Raaba und ist ab 1.Febraur 2025 verfügbar.
Die Wohnung ist im 1.Obergeschoss gelegen und verfügt über ca. 51,48 m² Wohnfläche und ca. 10,09 m² Balkon. Die Ausrichtung der Wohnung und des Balkons ist nach Süden und somit sehr freundlich und hell.

Die Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten und 2 Tiefgaragenabstellplätzen beträgt € 960,92.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil mit ca. 3,06 m².

Die parkähnliche, naturnahe Anlage wird mit einer Tiefgarage versehen, die unter allen Häusern optimal erreichbare Parkplätze gewährleistet. Für den Tiefgaragenstellplatz wurde bereits mit einem Starkstromanschluss für ein E-Auto vorbereitet, welcher bei Bedarf mit einer Ladestation nachgerüstet werden kann.
Die Wohnhäuser werden nach dem neusten Stand der Bautechnik und Bauphysik errichtet. Die Betriebs- und Heizkosten werden durch die Bauweise und die Ausstattung minimiert.
Die gesamte Ausstattung weist eine professionelle, gehobene Qualität auf.
Die Wärmeversorgung erfolgt einerseits mittels Fernwärme von der Energie Steiermark und andererseits mit einer Luft- Wärmepumpe am Dach, welche von einer Photovoltaikanlage mitversorgt wird.

Das Wohnhaus verfügt über eine Gemeinschats-HD Sat Anlage sowie Glasfaseranschluss.
Jeder Wohnraum verfügt über ausreichend Steckdosen sowie einen Internet und Sat-Anschluss, zudem haben alle Wohnräume eine Raumhöhe von 2,70 m !

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zu diesem Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
WG-geeignet
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Raaba Grambach (8074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Raaba. Umliegend finden SIe eine ausgezeichnete Infrastruktur - alle Wege des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden.
Die Erreichbarkeit mit PKW und öffentlichem Verkehrsmittel ist ideal.
Die Autobahnabfahrt Graz-Puchwerk ist zwei Auto-Minuten entfernt, die Bus- und Bahnhaltestellen sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar und befinden sich in der günstigen Grazer Zentralzone 101.
Die Bahnlinie S3 benötigt zum Einkaufszentrum Murpark 3 Minuten und zum Hauptbahnhof Graz 16 Minuten. Der Flughafen Graz Thalerhof ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

960.92 €

davon

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3 BMM

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Wohnung werden zwei Tiefgaragenstellplätze mitvermietet und sind im Mietpreis bereits inkludiert. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,09 m², Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Realquadrat Immobilien Consulting GmbHGewerblicher Anbieter

Dr.Auner-Straße 22/3, 8074 RAABA BEI GRAZ

10 Jahre Partnerschaft

Frau Carmen SchweigerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gbmc5s

Referenznummer: 20130956