Wohnung zum Kauf 296.000 € 3 Zimmer 81,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hausbruch Hamburg 21147

Monat
3Zimmer
81,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie

Frau Laura Meyer

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilie

Startklar zum Einzug!

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde 1985 von der Firma Viebrock in massiver Bauweise errichtet. Zur Eigentümergemeinschaft gehören insgesamt 24 Einheiten. Das Wohngeld inklusive Heizung und Zuführung in die Erhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf ca. 238,- EUR monatlich. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 2022. Neben einem eigenen Abstellraum im Keller stehen Ihnen außerdem ein Fahrradkeller sowie ein Wäschekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hausbruch, Hamburg (21147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hausbruch gehört zum Hamburger Stadtteil Neugraben. In Hausbruch befinden sich Grund-, Haupt- und Realschulen, Kitas sowie die Gesamtschule Süderelbe. Ein Gymnasium und eine weitere integrative Gesamtschule befinden sich im Stadtteil Neugraben-Fischbek. Hausbruch verfügt über verschieden Sportvereine mit vielfältigen Angeboten für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Freizeit- und Sportanlagen sind nur wenige Autominuten entfernt. Durch die Lage zwischen den Harburger Bergen und dem Moor bietet Hausbruch naturnahes Wohnen in der Großstadt. Durch die gute Anbindung an die A7, die B73 und die S-Bahn sind auch die Hamburger Innenstadt und die nördlichen Stadtteile Hamburgs immer schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

296000 €

3.644,87 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

238 €

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11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-ImmobilieGewerblicher Anbieter

Sand 2, 21073 Hamburg

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Online-ID: 2hj6x58

Referenznummer: 11261