Wohnung zum Kauf

1655000 €1.655.000 €6.755 €/m²

Finanzierung ab 6747 €/Monat

---

5Zimmer

227,7 m²Wohnfläche

---

Schönbrunn, Landshut-Berg (84036)

Wohnqualität auf ca. 227,70 m² über 3 Etagen - verbunden durch Aufzug
Sonnige Balkone auf allen Ebenen - Gartenanteil
2 Tiefgaragen-Stellplätze



Baubeschreibung


Ein nagelneues Traumdomizil für höchste Ansprüche - Wohnen in seiner schönsten Form!

Auf dem Grundstück in bester Lage von Landshut - am Brühfeldweg - entstehen aktuell insgesamt 4 "Doppelhaushälften" - aufgeteilt in Wohnungs-Teileigentum. Die angebotene Wohneinheit 1 liegt im Vorderhaus und bietet Ihnen außergewöhnliches, exklusives Wohnen auf ca. 227 m² Wohnfläche über 3 Etagen. Diese sind mit einem Aufzug verbunden. Mit Knopfdruck können Sie zwischen den Etagen und natürlich auch in die Tiefgarage wechseln und Ihre Mobilität im eigenen Zuhause erheblich verbessern. Ihr Zuhause für Immer - ein optimaler Wohnsitz für alle Alters- und Lebensphasen.

Weitere Highlights zur Immobilie:
- Massive Ziegelbauweise - Energieeffizienzklasse KfW 55
- Effizienter Energieträger: Luftwärmepumpe.
- Eingeplante PV-Anlage im Mieterstrommodell
- Gartenanteil und Balkone mit Süd-West-Ausrichtung
- Hochwertige Ausstattung: Modere Bäder mit Markenarmaturen, Echtholzparkett, Türen, etc.
(individuelle Wünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden)
- High speed Internetanschluss
- Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwägen
- Ein Kellerraum je Wohneinheit
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Eine Wallbox für E-Mobilität

Platz für Gartenmöbel, Liegestuhl, Spielgeräte und Grill bietet Ihnen der zur Wohnung gehörende Gartenanteil (Sondernutzungsrecht für Gartenanteil - dieses muss nach Baufertigstellung noch vermessen werden).
Das gesamte Neubau-Projekt umfasst zwei Einzelhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten und einer Parkgarage mit 8 Stellplätzen.

Auf Wunsch überlassen wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.

Sehr gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Termin zur Verfügung, um über die Details und Besonderheiten dieser absolut exklusiven Immobilie zu sprechen.

Energieausweis: Nicht erforderlich, neu zu errichtende Gebäude, gemäß § 80 (1) GEG

Das Gesamtprojekt befindet sich bereits im Bau und soll bis zum Herbst 2025 fertiggestellt werden.

Ein schöner Platz für Ihr Zuhause - wichtiger denn je!

Das wichtigste Kriterium einer Immobilie ist ihre Lage und in diesem Fall könnte sie nicht besser sein. Nicht ohne Grund, denn die Position über Landshut ist einmalig. Eingebunden in die Stadt - nur 300 m vom historischen Zentrum entfernt - und doch angenehm im ruhigen Grün.
Der Landshuter Hofberg, ist eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt - hier finden Sie Lebensqualität zu Fuß mit reichlich Raum für Natur, Freizeit, Arbeiten und Erholung bei gleichzeitiger Innenstadtnähe.

Aber auch die überregionale Anbindung ist hervorragend. Die B299 Rtg. Vilsbiburg, die A 92 Richtung München (Anschlussstelle Moosburg-Nord) sowie die B15neu nach Regensburg sind gut und schnell erreichbar.
Im Stadtgebiet wohnen derzeit über 75.000 Einwohner, im engeren Wirtschaftsraum von Landshut leben rund 450.000 Einwohner.
Der Wirtschaftsstandort Stadt Landshut ist ein äußerst leistungsfähiger und zukunftsorientierter Investitionsraum mitten in Bayern. Landshut, ca. 60 KM nordöstlich von München, mit dem Regierungssitz und vielen bedeutenden Unternehmen bildet das administrative und wirtschaftliche Zentrum von Niederbayern.
Die Bedeutung der Stadt wird größer, da die Dynamik im Umfeld des Verdichtungsraumes München wächst. Des Weiteren kommt der Stadt Landshut zugute, dass sie im Einzugsbereich des Flughafen München liegt und von der dortigen Entwicklung profitiert. Von Landshut zum Airport München sind es nur ca. 42 KM.

Stichworte Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern