Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 389.000 € 12 Zimmer 287,2 m²<br/>Wohnfläche Oskarstr. 5 Bulmke - Hüllen Gelsenkirchen 45888

Monat
12Zimmer
287,2 m²Wohnfläche

Herr Marvin Michels

Ruhr Liegenschaften Verwaltung GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktives Anlageobjekt in Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen!

Investieren Sie in dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der begehrten Oskarstraße 5 in Gelsenkirchen! Das Haus bietet insgesamt 6 Wohneinheiten, jede mit 2,5 Zimmern, bestehend aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellkammer. Eine Erdgeschosswohnung verfügt bereits über einen Austritt in einen separat abgesteckten Gartenanteil.

Ein besonderes Highlight ist der Garten, der die Möglichkeit bietet, aufgeteilt und vermietet zu werden, was zusätzliche Einnahmen generieren kann. Das Haus wurde zwischen 1990 und 2000 umfassend modernisiert und verfügt über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie doppelt verglaste Kunststofffenster, Fassadendämmung und eine effiziente Gaszentralheizung.

Diese Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage und bietet attraktive Renditemöglichkeiten. Profitieren Sie von der zentralen Lage in Gelsenkirchen und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem lukrativen Anlageobjekt überzeugen!

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oskarstr. 5, Bulmke - Hüllen, Gelsenkirchen (45888)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gelsenkirchen. Die Oskarstr. 5 liegt in einem gepflegten Wohnviertel, das von Grünflächen und Bäumen gesäumt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an Autobahnen und das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Stadtzentrums von Gelsenkirchen erleichtert. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Energie und Bauzustand

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

1.354,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.893,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.644,73 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Rolladen, Wohnfläche: 287,18 m², vermietbare Fläche: 287,18 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ruhr Liegenschaften Verwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchharpener Str.53, 44805 Bochum

Partnerschaft

Herr Marvin MichelsDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h8kd52

Referenznummer: 210950