Haus zum Kauf

598000 €598.000 €3.581 €/m²

Finanzierung ab 2335 €/Monat

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167 m²Wohnfläche

1.312 m²Grundstück

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Diespeck, Diespeck (91456)

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Objektbeschreibung Der repräsentative Bungalow wurde von einem namhaften Ingenieurbüro geplant und in wohngesunder Bauweise- Stein auf Stein - errichtet.
Das Gebäude ist voll unterkellert - auch diese Räume sind wohnlich nutzbar - obwohl sie nicht zur Wohnfläche zählen.
Das Dach ist trittgedämmt.

Ein herrlicher Gartenbereich schließt sich nach Süden und Westen an. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Über den Windfang (mit Garderobe) gelangt man in die großzügige Eingangsdiele (mit Zugang zum Gäste-WC).
Nach Osten schließen sich die Wohnräume ein: Küche mit Speis, Esszimmer nach Osten, das Wohnzimmer nach Westen und Süden.
Vom Wohnzimmer und der Diele aus gelangt man auf die Terrasse nach Süden.
Ein Teil der Terrasse ist als überdachter Freisitz mit Grillkamin ausgeführt.
Nach Westen liegen die Privaträume: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer sind nach Süden ausgerichtet (von Schlafzimmer und Arbeitszimmer gelangt man ebenfalls auf die Terrasse nach Süden). Nach Westen gibt es ein weiteres Zimmer.
Nach Norden gelangt man zur privaten Garderobe, dem Bad sowie dem separaten WC.

Kellergeschoss:
Das Wohngebäude ist voll unterkellert.
Nach Osten gibt es eine Dusche sowie ein separates WC mit Waschbecken. Waschküche und Trockenraum liegen ebenfalls im östlichen Bereich.
Nach Süden schließt sich ein Hobbyraum an. Im südlichen Teil des Kellers liegen ei n Freizeitraum sowie eine Werkstatt (von ihr aus gelangt man über eine Treppe in den Garten).
Im nördlichen Teil des Kellers gibt es noch einen Vorratsraum sowie den Heizraum mit Öltankraum.
Alle Kellerräume sind beheizbar – außer Flur, Vorratsraum sowie Heiz- und Öltankraum.

Heizung und offene Kamine In 2019 wurde eine neue Ölzentralheizung (Niedertemperaturheizung) eingebaut; die Warmwasserbereitung ist solarunterstützt.

Eine weitere Heizquelle mit Wohlfühlfaktor stellen die offenen Kamine dar:
im Wohnbereich des Erdgeschosses sowie in einem Zimmer des Kellergeschosses gibt es jeweils einen offenen Kamin;
ein Kamin im überdachten Außenbereich der Terrasse nach Süden wurde zum Grillen genutzt.
Garten Der schön angelegte Gartenbereich ist mit Bäumen und Büschen bewachsen; nach Süden ist er durch eine dichte Hecke begrenzt; ein Teil der Terrasse nach Süden ist überdacht und kann daher auch bei Regen genutzt werden. Die übrige Terrasse wird durch eine Markise abgeschirmt.
Doppelgarage Die Doppelgarage im Norden des Grundstücks ist ca. 43,32 qm groß:
Außenmaße: 6 m Breite x 8,115 m Tiefe
Innenmaße: 5,76 m Breite x 7,635 m Tiefe

Von der Garage gibt es einen Ausgang zum Gartenbereich.
Wichtige Anmerkung Bitte fordern Sie - völlig unverbindlich - das ausführliche Exposé mit vielen weiteren Informationen und Plänen an.
Dieses Angebot erfolgt gem. der mir vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ich bin selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, kann jedoch für diese Angaben des Verkäufers keine Haftung übernehmen.

Datenschutz:
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar