Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.770,83 €/m²

Finanzierung ab 1674 €/Monat

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6Zimmer

144 m²Wohnfläche

1.215 m²Grundstück

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Duvensee (23898)

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1996 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 144 m² und befindet sich auch einem weitläufigen Grundstück von 1.215 m².

Im Erdgeschoss gelangt man über einen geräumigen Flur in eine moderne Küche mit Küchentheke und direktem Blick in den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Zudem gibt es ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das helle und geräumige Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen 8kW-Kaminofen ausgestattet, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer sowie der Küche führt jeweils eine Terrassentür in den gepflegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Besonders praktisch: Das Obergeschoss kann auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden, da ein angrenzendes Zimmer zum Bad bereits über Wasser- und Abwasseranschlüsse verfügt und sich somit in eine Küche umgestalten lässt. Eine kleine Wendeltreppe führt zudem in den Dachboden, der aktuell als Stauraum dient.

Das Haus ist voll unterkellert, beheizt, aber nicht ausgebaut. Der Keller bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Fitnessraum, Partykeller oder Werkstatt. Ein Wäscheraum ist ebenfalls vorhanden.

Der Außenbereich ist großzügig gestaltet und bietet Stellplätze für etwa vier PKWs sowie zwei Carports.
Der Garten bietet verschiedene Terrassenbereiche. Eine der Hauptterrassen, die 2019 erneuert wurde, ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und grenzt direkt an die Küche und das Wohnzimmer an.
Eine umgebaute Scheune mit Stromanschluss auf dem Grundstück bietet zusätzliches Potenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Scheune individuell anpassen und in einen charmanten Nutzraum verwandeln.
2015 wurde eine moderne Gasbrennwert-Therme mit Warmwasserspeicher installiert. Im gesamten Erd- und Obergeschoss wurden dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die nach und nach erneuert wurden.

Insgesamt bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl drinnen als auch draußen.

Duvensee liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg im südöstlichen Schleswig-Holstein, etwa 15 Kilometer östlich von Bad Oldesloe und 10 Kilometer nordwestlich von Mölln.
Im Umkreis von 5 bis 7 km um Duvensee finden Sie in den umliegenden Gemeinden, wie Berkenthin und Nusse, alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte, Ärzte und Schulen (inklusive weiterführender Schulen mit Abitur) sind dort vorhanden. In etwa 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Ratzeburger See, der zu Freizeitaktivitäten einlädt. Die Autobahnen A1, A20 und A24 sind in rund 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an die größeren Städte der Region.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein