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Wohnung zur Miete
969.26 €Nettokaltmiete
3Zimmer
69,9 m²Wohnfläche
15.12.2024Verfügbarkeit

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Herr Josef Strozer
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Charmante Gartenwohnung in ruhiger Lage

Willkommen im Wildgarten!

In ruhiger Lage, zwischen Hetzendorf und Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung mit 3 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 70m² zuzüglich einer Terrasse mit 10,61m² und einem Garten mit 29,10m² und kann besonders durch den neuwertigen Zustand sowie den geräumigen Wohnbereich überzeugen.

Ausstattung:

Boden:
Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche:
Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer:
Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner

Allgemeine Informationen:

Erdgeschoss
Innenjalousien
Kellerabteil
Fahrradraum
Gemeinschaftsraum

Heizungsart:
Zentralheizung-Fernwärme

Lage:
Durch die ruhige Lage wird eine Idyllische Wohnatmosphäre garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe.
Bus: 63A, 16A

Energieausweis:
HWB: 23,99 kWh/m²a

Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: 15.12.2024
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.12.2024
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lore-Kutschera-Weg 1, Wien (1120)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1299 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
969.26 €
13,88 €/m²
Betriebskosten
232.82 €
Umsatzsteuer
118.09 €
Kaution
3.900,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 969,26 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,61 m², Gartenfläche: 29,10 m², Wohnungsnr.: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Standorte in: Wien, NÖ, OÖ; Szg, Stk, Tirol & Kärnten, 1150 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Josef StrozerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjav5n
Referenznummer: 141/51864
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Herr Josef Strozer
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé