Wohnung zum Kauf

140000 €140.000 €2.250 €/m²

Finanzierung ab 583 €/Monat

---

2Zimmer

62,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Hermelinplatz 10, Heiterblick, Leipzig (04329)

---

FeelHome Immobilien freut sich, Ihnen diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Alleinauftrag anbieten zu können.

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Südbalkon machen die Immobilie besonders begehrt. Große Fenster sorgen für helle Räume, während außenliegende Jalousien zusätzlichen Komfort bieten. Maßgefertigte Einbauschränke sowie ein separates Kellerabteil schaffen optimalen Stauraum.

Seit 2015 ist die Wohnung an eine zuverlässige und ruhige Mieterin vermietet, die die Wohnung pfleglich behandelt und gerne langfristig dort bleiben möchte. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 405,- monatlich, zuzüglich Nebenkosten.

Das Hausgeld beläuft sich auf € 304,22 monatlich, inklusive Rücklagen. Davon sind etwa € 194,30 auf die Mieterin umlegbar.

Das gepflegte Wohnhaus mit einer angenehmen Eigentümergemeinschaft ergänzt das Angebot und macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in "Betongold" für Ihre finanzielle Zukunft. Nutzen Sie die Chance, frühzeitig von stabilen Mieteinnahmen und möglichem Wertzuwachs zu profitieren!

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre unserer langjährigen Mieterin stellen wir keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung. Wir laden Sie jedoch herzlich ein, sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt. Die Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet