Einfamilienhaus zum Kauf

209500 €209.500 €1.838 €/m²

Finanzierung ab 868 €/Monat

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4Zimmer

114 m²Wohnfläche

560 m²Grundstück

28.02.2025Verfügbarkeit

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Meuselwitz, Meuselwitz (04610)

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Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes, voll unterkellertes EFH im Bungalowstil in westlicher Stadtrandlage und doch zentrumsnah, nur etwa 5 min. vom Zentrum entfernt. Das 1- geschossige Haus wurde ca. 1981 errichtet und entstand in massiver Bauweise, mit einem Vollkeller und einem massiven Flachdach in Betonausführung einem auf einem 557 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt
über 4 Zimmer, Diele, Küche sowie Bad/ WC mit insgesamt rund 114 m² Wohnfläche. Das Untergeschoss verfügt über Flur, 2 Keller, Werkstatt, Waschhaus, Heizung sowie ein Zimmer. Eine umfassende Grundsanierung und Modernisierung des Hauses erfolgte mit Beginn der 1990-er Jahre und setzte sich bis heute fort. Das Haus besticht sowohl im Keller- als auch Erdgeschoss durch seinen äußerst gepflegten Zustand. Es wurde regelmäßig instand gehalten und renoviert. Die geschmackvolle Einrichtung soll bis auf ein Arbeitszimmer im Verkaufsobjekt verbleiben und ist ebenso wie die gepflegte Einbauküche bereits im Endpreis enthalten. Der Schornstein wurde über dem Dach abgebrochen, bis zum Dach noch vorhanden, wieder nutzbar. Zum Haus gehören ferner eine massive und überdachte, sowie zusätzlich mit einer Markise ausgestatteten und nach Süden ausgerichteten etwa 28 m² große Terrasse. Über 3 Stufen sind Sie direkt im sehr schön angelegten Garten. In diesem steht ein kleines Gerätehaus für die Gartengeräte. Freitragende Eingangstreppe mit Natursteinbelag sowie Metallgeländer. Massive Kellertreppe mit Fliesenbelag und Kunststoffhaustür mit Oberlichten. An die Giebelseite angebaut wurde eine massive Garage mit Flachdach. Diese bildet mit der des Nachbarn eine Einheit. Der gesamte Hofbereich ist mit Betonpflaster befestigt, ebenso wie Zugang zur Terrasse, zum Keller und zur Garage. Das Grundstück ist nach allen Seiten eingefriedet, straßenseitig durch geschlossenen Bebauung, auf der Rückseite durch einen etwa 2 m hohen Zaun. Zur Straße hin wurde ein schmiedeeisener Zaun verbaut mit 2- flügeligem Tor als PKW- Zufahrt. Ein weiteres Tor führt zum Hauseingang.

Flächenaufstellung:
EG: 4 Zimmer, Küche, Bad/ WC, Diele, Vorraum ca. 100,00 m²
zzgl. überdachter Terrasse, etwa 28,00 m² (hälftig angerechnet): ca. 14,16 m²
Gesamt- Wohnfläche: ca. 114,00 m²

Nutzfläche Keller: ca. 95,00 m²

Grundrisse, Flurkarte und Energiepass übersenden wir Ihnen gern bei weiterem Interesse!

Die Immobilie wurde regelmäßig instandgehalten, modernisiert und renoviert und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Im Grunde keine Renovierungsarbeiten bei Übernahme notwendig. Das komplette Mobiliar soll bis auf ein Arbeitszimmer im Haus verbleiben.

Sonstiges Sämtliche Medien (inkl. Fernwärme, außer Gas) liegen im Haus an; Abwasser über öffentliches Netz, Fernsehen über SAT-Anlage, Internet über DSL- Anschluß. Gern beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungsmöglichkeiten. Auf Wunsch bzw. bei Bedarf stellen wir Ihnen gern weitere ausführliche Unterlagen (alles nur, soweit vorhanden) wie Baubeschreibung, Grundrisse/ Flurkarte, Energiepass, Verkehrswertgutachten, Wohnflächenberechnung sowie auch weitere Fotos zur Verfügung.
        
Hinweise:
Alle Angaben, auch Maße, beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Angaben aus uns überlassenen Unterlagen, wie z.B. Grundrisse u.a., für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr/ Haftung übernehmen können. Irrtum und/ oder Zwischenverwertung vorbehalten. Eine Weitergabe dieses, unseres Angebotes, verpflichtet Sie zur Weitergabe unserer Provisionsbedingungen.
Es ist der Firma PI Immobilien- u. Finanzvermittlung gestattet auch für den Verkäufer tätig zu sein.
        
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, daß wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern führen wir mit Ihnen gemeinsam eine Besichtigung des Hauses durch, rufen Sie uns bitte dazu an- und dies kostenlos über den Button auf unserer Homepage. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache auch am Wochenende möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: ISDN, frei werdend