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Sparkasse Duisburg
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 6 Zimmer 252 m²<br/>Wohnfläche 1.703 m²<br/>Grundstück Lintfort Kamp-Lintfort 47475
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 6 Zimmer 252 m²<br/>Wohnfläche 1.703 m²<br/>Grundstück Lintfort Kamp-Lintfort 47475
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
750000 €2.976 €/m²
Finanzierung ab 3145 €/Monat
6Zimmer
252 m²Wohnfläche
1.703 m²Grundstück

Sparkasse Duisburg
Herr Andre Kalinowski
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

** Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt **

Das linke Vordergebäude wurde ca. 1929 errichtet und ca. 1955 durch einen Anbau (rechte Gebäudehälfte) erweitert. Es ist unterkellert und wird durch eine Ölzentralheizung (ca. 2004) beheizt. Der 2-geschossige Anbau wurde ca. 1919 errichtet und in den 50 er Jahren erweitert. Der Anbau wird durch eine Gas- und Ölheizung beheizt und ist nicht unterkellert.

Rechtlich gesehen handelt es sich um Wohn- und Teileigentum.

Verkauft wird die rechte Gebäudehälfte mit der Backstube im Anbau und die Garage.

Aufteilung:

Vorderhaus:
Erdgeschoss: ca. 145 m² Nutzfläche - zur Zeit als Bäckerei genutzt- wird nach Verkauf freigestellt
1. Obergeschoss: ca. 143 m² Wohnfläche - vermietet -
2. Obergeschoss: ca. 109 m² Wohnfläche - vermietet-

Anbau: ca. 898 m² Nutzfläche - zur Zeit als Backstube genutzt- wird nach Verkauf freigestellt

Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab.

Die Mieteinnahmen aus den beiden vermieteten Wohnungen liegen bei. 18.000 EUR p.a.. Nach Vollvermietung liegen die Mieteinnahmen bei rd. 63.000 EUR p.a..

Es bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für das Ladenlokal und die jetzige Backstube im Anbau.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll erschlossen

Lage

Lintfort, Kamp-Lintfort (47475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kamp-Lintfort in der Nähe zum alten Rathaus, dem Einkaufscenter "EK3" und der Fußgängerzone. Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung durch Haltestellen verschiedener Buslinien vor Ort und das in wenigen Fahrminuten erreichte Autobahnkreuz mit Anschlussstellen zur A 42 und A 57.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1929
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
750000 €
2.976,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
11,90
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.976,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.316 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.178 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis gewerblicher Teil
Bedarfsausweis: 407,40 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme: 361,7/(kWh(m².a)
Endenergiebedarf Strom: 5,3 kWh/(m².a)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 1.150,00 m², vermietbare Fläche: 1.150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Duisburg
Sparkasse DuisburgGewerblicher Anbieter
Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andre KalinowskiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hpx756
Referenznummer: 3419
Sparkasse Duisburg
Herr Andre Kalinowski
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen