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Wohnung zum Kauf
109000 €1.835 €/m²
2Zimmer
59,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Riegelsberg, Riegelsberg (66292)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kessel & Naumann Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Kessel & Naumann Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
109000 €
1.835,02 €/m²
Provision für Käufer
2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Rundum-Sorglos-Paket für Investoren-Komfortable Eigentumswohnung mit bester Infrastruktur!

Highlights:
. Ruhige und dennoch zentral gelegene Eigentumswohnung in Riegelsberg
. Attraktiv für Investoren
. Aktuell vermietet mit 370 € Kaltmiete
. Loggia, eigener Kellerraum und Stellplatz inklusive
. Gepflegte Einheit in einem Gebäude mit 12 Wohnungen

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in Riegelsberg und wurde 1988 erbaut. Die Gesamtwohnfläche von 59,4 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

Die Aufteilung der Wohnfläche umfasst im Erdgeschoss:
. Diele
. Küche
. Gäste-WC
. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
. Schlafzimmer
. Badezimmer

Zusätzlich zur Loggia verfügt die Wohnung über einen Kellerraum und eine Garage. Daher ist die Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und regelmäßige Mieteinnahmen generiert.

Die gepflegte Anlage, bestehend aus nur 12 Wohneinheiten, sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und ein harmonisches Wohnumfeld. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Vermietbarkeit und den genannten Ausstattungsmerkmalen macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie.

Interessenten, die eine wertstabile Investition suchen oder sich selbst in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung niederlassen möchten, finden hier die passende Option. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen!

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Lage

Riegelsberg bietet eine attraktive Wohnlage mit einer hervorragenden Mischung aus Wirtschaft, Bildung, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten.

Wirtschaft:
Die Gemeinde Riegelsberg ist wirtschaftlich gut angebunden und bietet eine Reihe von lokalen Unternehmen und Dienstleistern, die für eine stabile wirtschaftliche Umgebung sorgen. Die Nähe zu Saarbrücken eröffnet zusätzliche Beschäftigungsmöglichkeiten, da viele Pendler die kurzen Wege nutzen, um in der Landeshauptstadt zu arbeiten.

Bildung:
Riegelsberg verfügt über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen und Hochschulen befinden sich in der nahen Umgebung, insbesondere in Saarbrücken, und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Medizinische Versorgung:
Die medizinische Versorgung in Riegelsberg ist ausgezeichnet. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie Apotheken im Ort. Das nahe gelegene Klinikum Saarbrücken stellt eine umfassende Versorgung für alle medizinischen Belange sicher, inklusive Notfallversorgung.

Freizeit und Erholung:
Riegelsberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung in der Natur ein. Der Köllerbach und die umliegenden Wälder bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten an. Darüber hinaus verfügt Riegelsberg über ein gut ausgestattetes Freizeitzentrum mit Sporteinrichtungen und einem Schwimmbad. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste runden das Freizeitangebot ab und sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben.

Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, guter Bildungs- und medizinischer Infrastruktur sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht Riegelsberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Singles und Paare jeden Alters.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.367,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2013

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1988
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.835,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.161 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.082 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Kessel & Naumann Immobilien
Kessel & Naumann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Saarbrücker Str. 51, 66292 Riegelsberg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2g6es5g
Referenznummer: WHG.2
Kessel & Naumann Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Kessel & Naumann Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen