Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.999.000 € 49 Zimmer 1.538 m²<br/>Wohnfläche 2.782 m²<br/>Grundstück Innenstadt Hückeswagen 42499

Monat
49Zimmer
1.538 m²Wohnfläche
2.782 m²Grundstück

Frau Anna Prinz

Schade Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ideale Kapitalanlage - drei Mehrfamilienhäuser in Hückeswagen zu verkaufen!

Es werden drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 26 Wohn- und einer Gewerbeeinheit zum Verkauf angeboten.

Das Hauptgebäude (Hausnummer 2) umfasst 18 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 954 m², die noch nicht saniert sind und mit Nachtspeicherheizungen beheizt werden.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Der Aufgang Nr. 4 besteht aus 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 286 m².
Die Wohnungen wurden vollständig kernsaniert und mit Gasetagenheizungen ausgestattet.

Der Aufgang Nr. 6 umfasst 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 298 m² und befindet sich derzeit in den letzten Zügen der Kernsanierung.

Alle Wohnung sind aktuell vermietet, lediglich die Gewerbefläche (nicht saniert) steht noch leer.

Die aktuelle IST-Miete beträgt 126.386,64 € p.a..
Besonders in der Hausnummer 2 bieten sich noch Mietsteigerungsmöglichkeiten durch Sanierung.

Die zweite Immobilie weist folgende Energieausweisdaten auf:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Strom
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr HZ: 1992
Kennwert: 161,92 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: F
Gültigkeit bis: 23.06.2032

Fotos und Informationen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Innenstadt, Hückeswagen (42499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilien zeichnen sich durch ihre ausgezeichnete Lage in einer ruhigen Wohngegend aus.

Hückeswagen, bekannt als die "Schloss-Stadt", bietet eine harmonische Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

Die zentrale Lage der Mehrfamilienhäuser ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte- und Apothekenservices.
Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote.

Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl die umliegenden Städte als auch das nahe gelegene Bergische Land und dessen Naherholungsgebiete zügig erreichbar sind.

Köln erreichen Sie beispielsweise in ca. 40 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

1999000 €

1.299,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 126.386,64 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.299,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

960 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.639 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schade Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herscheider Str. 12, 58840 Plettenberg

Partnerschaft

Frau Anna PrinzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fep95c

Referenznummer: 222