Villa zum Kauf

1295000 €1.295.000 €3.700 €/m²

Finanzierung ab 5430 €/Monat

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8Zimmer

350 m²Wohnfläche

1.575 m²Grundstück

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Godesberg-Kurviertel, Bonn / Alt-Godesberg (53177)

Exklusives Domizil in Bonn-Alt-Godesberg

Mehr als ein Haus, mehr als Angekommen sein, mehr als Zukunft: Dieses Zuhause ist ein Lebensgefühl! Eingebettet in die herausragende Wohnlage von Bonn-Alt-Godesberg und die sanften Hügel der Rheinlandschaft, verbirgt sich hinter einem imposanten gusseisernen Tor ein wahres Schmuckstück. Schon beim Einfahren über die kiesbedeckte Zufahrt spüren Sie: Hier beginnt ein neues Kapitel.

Zeitlose Baukunst, majestätisch umrahmt

Das 1.575 m² große Grundstück ist umgeben von hohen Bäumen und wird durch einen majestätischen Rundbogen-Eingang und schwere, weiße Doppeltüren betreten. Die kunstvollen Türgriffe, geformt wie Pferdekörper, sind eine Hommage an die Geschichte des Anwesens. Einst ein Pferdehof, heute ein Wohntraum, der auf 350 m² Nostalgie mit Eleganz vereint.

Ein großzügiges Entree mit schwarz-weißen Schachbrettfliesen empfängt Sie und strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus. Das Erdgeschoss vereint Midcentury-Elemente mit Vintage und skandinavischem Wohnstil. Der großzügige Wohnbereich mit Mosaik-Parkett aus Eiche bietet einen Blick auf den idyllischen Garten. Die Küche, ausgestattet mit modernen Geräten, verbindet sich nahtlos mit dem Wohnzimmer. Ein Billardzimmer und ein Arbeitszimmer runden das Erdgeschoss ab.

Ihr Obergeschoss - elegante Klarheit

Über eine Treppe mit weißen Marmorfliesen erreichen Sie das Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer mit Balkon und luxuriösem Bad, ein Babyzimmer, das sich ebenso hervorragend als Ankleidezimmer eignen würde, sowie drei weitere Schlafzimmer und ein modernes Kinderbad bieten viel Platz und Komfort. 2017 wurde alles liebevoll renoviert.

Noch ein Garten oder schon ein Park?

Der liebevoll neu angelegte Garten mit Sichtschutzhecke und überdachter Veranda lädt zum Entspannen ein. Die Hanglage führt zu einem parkähnlichen Grundstück, das Ruhe und Weitläufigkeit eines Privatparks bietet. Ob als Rückzugsort oder für gesellige Abende - hier genießen Sie die Natur in vollen Zügen.

Von südlichen Spitzen und einem Hauch Exklusivität

Wunderschöne Alleen, gepflegte Vorgärten, elegante Fassaden und die Nähe zum Rhein - das ist das Leben in Bad Godesberg. Im Herzen dieser begehrten Wohngegend, die sich entlang des Rheins erstreckt, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Geprägt von der imposanten Godesburg und den charmanten Villenvierteln, spiegelt diese Lage den angesehenen Charakter des Viertels wider. Ihr neues Domizil thront in einer der gefragtesten Lagen Bonns, charmant umgeben von einem Hauch Exklusivität.

Der ruhige Garten, nur vom sanften Rascheln der Bäume und dem Vogelgezwitscher begleitet, schafft eine Oase der Entspannung. Gleichzeitig sind es nur wenige Schritte zu den pulsierenden Straßen des Stadtteils, die Sie direkt in den nahegelegenen Redoutenpark führen - der wohl schönste Weg in die Innenstadt von Bad Godesberg. Auch die Rheinuferpromenade mit ihrem unvergleichlichen Blick auf das Siebengebirge ist schnell erreicht.

Urbanes Leben in naturnaher Umgebung

Das lebendige Zentrum von Bad Godesberg mit seinen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier verschmelzen Tradition und Moderne in perfekter Harmonie. Ob Sie durch die charmanten Gassen flanieren, die Wochenmärkte besuchen oder die kulturellen Angebote wie das Theater im Park genießen - es gibt zahlreiche Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Für Familien ist ebenfalls gesorgt: Zahlreiche hervorragende Schulen, von Grundschulen bis zu internationalen Gymnasien, befinden sich in der direkten Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: U-Bahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, und das Bonner Stadtzentrum ist gut angebunden.

Kurzum: Ihr neues Zuhause vereint städtischen Komfort und die Ruhe der Natur. Die Nähe zu Parks, dem Rhein, Schulen, Geschäften und Arztpraxen macht es zum idealen Ort für ein harmonisches Leben, in dem Sie alle Vorzüge von Bad Godesberg genießen können.

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Bitte beachten Sie, dass die im Exposé zur Verfügung gestellten Informationen, Bilder und Dokumente auf den Angaben und Materialien der Verkäufer oder Dritter basieren. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt Heuser Immobilien keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 0.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.58, Distanz zum Gymnasium: 0.95, Distanz zum Flughafen: 10.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.32, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 7.44, Distanz zur Hauptschule: 7.70