Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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230 m²Wohnfläche

720 m²Grundstück

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Juliusruh, Breege (18556)

Das Appartementhaus liegt etwas versteckt in zweiter Reihe und wurde 2006 in massiver Bauweise neu errichtet.
Die hellen Appartements sind umfangreich und behaglich ausgestattet. Der Hauseingang liegt auf der Ostseite. Vorbei am Hausanschlussraum gelangen Sie linker Hand in die Fewo “Key West”, welche zu Gunsten der Haustechnik auf ein zweites Schlafzimmer verzichten musste. Die anderen 3 Einheiten sind identisch im
Schnitt und verfügen zusätzlich zum Wohnzimmer mit offener Küche über jeweils 2 Schlafzimmer. Die Wohnräume nach Westen sind im Dachgeschoss wegen der
schönen Gauben kaum durch Dachschrägen eingeschränkt. Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. eine Terrasse im Erdgeschoss. Aufgrund der Westausrichtung eignen sie sich ideal, um bei einem Glas Wein die Urlaubstage ausklingen zu lassen.
Der Spitzboden birgt eine Ausbaureserve für ein weiteres Appartement. Die entsprechenden Versorgungsanschlüsse sind zur Verteilung bereits vorhanden.

Der Energiepass ist derzeit in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor!

Makrolage
Auf der wunderschönen und größten Insel Deutschlands - auf Rügen - idyllisch auf einer Nehrung zwischen dem seichten Wasser des Großen Jasmunder Boddens und der Ostsee liegt einer der sonnenreichsten Urlaubsorte -
das Seebad Breege/Juliusruh.
Von den Ostseebädern Breege-Juliusruh bis Glowe erstreckt sich ein feinsandiger, fast elf Kilometer langer Strand entlang der Schaabe. Wasserratten
sind hier besonders gut aufgehoben. Das Hafengebiet der ehemaligen Fischergemeinde Breege mit seinen traditionellen Kapitänshäusern bietet ausreichend Gelegenheit zum Segeln und Segeln lernen oder für Ausflüge nach
Hiddensee bzw. zu den Störtebeker Festspielen in Ralswiek. Aber auch Surfer
und Kiter und die, die es lernen wollen, kommen an einem sehr bekannten
Hotspot in Dranske (ca. 12 km) auf ihre Kosten. Dieses Flachwasserrevier
diente bereits als Austragungsort für den Surf-World Cup sowie den Deutschen Surf Cup.
Aber nicht nur zu Wasser punktet die Halbinsel Wittow mit vielfältigen Angeboten, auch an Land kommt jeder auf seine Kosten: Ob auf idyllischen Pfaden
durch die Schaabe, romantisch am Strand oder am Kap Arkona zum Fischerdorf Vitt per Rad, zu Fuß oder mit dem Pferd. Der Golfsport kommt ebenso
nicht zu kurz. Es gibt einen 6-Loch-Platz am Bakenberg und einen 9-LochPlatz in Lohme.

Mikrolage
Das 2006 erbaute Appartementhaus liegt in zweiter Reihe mitten im
Grünen. Der knapp 100 m entfernte Ostseestrand ist nah genug, um nachts
dem Meeresrauschen zu lauschen und eine gute Brise Seeluft zu atmen.
Bäcker und Cafés befinden sich im Ort. Aber auch ein Kindergarten sowie eine Allgemein-Arzt-Praxis, die 2 Tage, die Woche öffnet. Neben dem saisonal
öffnenden Kaufmannsladen am Breeger Hafen ist der ganzjährig geöffnete
Real-Inselmarkt als nächste Einkaufsmöglichkeit zu benennen. Im ca. 2,5 km
entfernten Altenkirchen gibt es ein Einkaufszentrum mit Nettomarkt, Kaufhaus Stolz, Getränkeabholmarkt, Bäckerei und Frisör. Außerdem sind im Ort
Allgemeinarzt, Apotheke, Real- und Grundschule sowie ein Kindergarten vorhanden. Das einzige staatliche Gymnasium der Insel befindet sich in Bergen
auf Rügen. Dort ist auch das nächste Krankenhaus.