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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
275000 €4.200 €/m²
3Zimmer
65,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Modernes, exclusives Wohnen mit viel Flair

Modern, Flair und viel Grün...diese Wohnung bietet alles was man sich wünscht.
Wohnen und vermieten, wohnen und arbeiten, nur
vermieten oder nur wohnen, alles ist möglich.
Im Jahr 2023 wurde in der Wohnanlage teilsaniert und die Heizanlage modernisiert.
Die Wohnung wurde 2024 vollständig saniert/renoviert Sie kommen in den Genuss eines Erstbezuges.
Das moderne und lichtdurchflutete Bad wurde 2019 vollständig saniert und besticht mit einer großen Dusche und moderner Ausstattung.
Knapp über 65 m² bieten, wie Sie den Fotos entnehmen können, eine moderne Ausstattung/ Einrichtung. Als Wertanlage besteht daher die Möglichkeit teilmöbliert zu vermieten, alle Möbel sind unbenutzt und neu. Die Wände wurden alle gespachtelt, mit Malerflies tapeziert und in modernen Farben gestrichen. Ansprechend ist auch der neue Boden mit einem qualitativ hochwertigen „Landhausboden“.
Ausruhen und den Tag ausklingen lassen kann man auf dem sehr schön geschnittenen Balkon mit Blick in den Garten der Wohnanlage.
Schauen Sie einfach selbst bei einer Besichtigung der Wohnung und senden uns Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Lage

Lichtenplatte, Offenbach am Main (63071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden in Offenbach, im Stadtteil Buchhügel, mit eine der allerersten Adressen. Die Wohnung liegt fern vom Straßenlärm in einer ruhigen Straße.
Der hohe Wohnwert in diesem Viertel bietet Ihnen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Übrigens ist ein Bäcker für morgentlich frische Backwaren keine 300 m entfernt, ebenso erreichen Sie einen Supermarkt in 5 Gehminuten.
Die Erreichbarkeit von Arztpraxen und Apotheken ist fußläufig möglich. Offenbach verfügt über 2 Krankenhäuser, das Kettler Krankenhaus ist nur einen Katzensprung entfernt.
Das Kultur- und Freizeitprogramm in Offenbach ist sehr umfangreich, nicht zuletzt beeinflusst durch die Hochschule für Gestaltung. So finden z.B. nicht nur im Alten Schlachthof, sondern auch am Hafen und in anderen interessanten Locations kulturelle Veranstaltungen statt, die bequem mit den Öffentlichen Verkehrsmittel oder sogar zu Fuß gut erreichbar sind.
Nach einem 15 minütigen Fußmarsch ist auch im Winter der Besuch des bekannten Weihnachtsmarkt in der Innenstadt möglich.
Es gibt eine optimale ÖPNV Anbindung mit Bus, S-Bahn und DB. Die gute Verkehrsanbindung zur Bankenmetropole Frankfurt, dem Frankfurter Flughafen rundet alles ab und trägt dazu bei, dass Sie sich wohlfühlen werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
275000 €
4.200 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
308 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.200 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.467 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.292 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach Zusendung der ausgefüllten vertraulichen Selbstauskunft Besichtungstermine vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Email, die Sie bitte an folgende Emailadresse richten:
vermietungbuchhuegel@web.de
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und
Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h7mf5g
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