Einfamilienhaus zum Kauf 569.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 138 m²<br/>Grundstück Pallienerstraße 18 Pallien 1 Trier-Pallien 54294

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
138 m²Grundstück

Herr Savino Mario PISTIS

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in absoluter Toplage Historisches Gebäude

Entdecken Sie dieses einzigartiges Einfamilienhaus, das in einem der charmantesten historischen Viertel dieser Stadt liegt. Dieses liebevolle restaurierte, sanierte u. Denkmal geschützte Gebäude vereint den zeitlosen Charme vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort. Mit einem wunderbaren freien Blick auf die Mosel liegt dieses Schmuckstück genau gegenüber des alten Fischerdorf Zurlauben.

Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt, um die Geschichte des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des heutigen Lebens integriert wurden. Die originalen Holztreppen u. Holzböden sowie die teilweise original Fließen erzählen Geschichten aus einer anderen Zeit und schaffen eine Atmosphäre der Geborgenheit und des Stils.
Gebäudesegment des Martinerhofs, Ehemaliger Klosterhof der Benedektiner-Abtei St. Martin Kloster Polygonaler Turm als markanter Bauteil des Gebäudes.

Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft, die dennoch nur einen Katzensprung von der pulsierenden Stadt entfernt ist. Perfekt für Liebhaber historischer Architektur und für Familien, die Wert auf eine zentrale Lage legen.

Mit in kürze direkter Zugverbindung vor der Haustür können Sie in atemberaubender Geschwindigkeit Luxembourg erreichen. Ebenso in Minuten erreichbar ist die Autobahn in quasi alle Richtungen.

Der Fahrradweg Eifelsteig geht bis unmittelbar vor die Haustür.

Ideal geeignet als Ferienimmobilie und Urlaubsdomizil zur Kurzvermietung usw.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte Ihr Eigentum zu nennen und gleichzeitig in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu wohnen! Ihr neues Zuhause wartet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Pallienerstraße 18, Pallien 1, Trier-Pallien (54294)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Alt-Pallien, Eckhaus Einmündung Mühlenweg, Nah an der Mosel gelegen
mit Blick auf den Fluss
Trier-Pallien:
Der Bezirk liegt am linken Ufer der Mosel gegenüber der Trierer Innenstadt. Im Westen wird der Stadtteil durch die zur Eifel zählenden Moselhöhen begrenzt, auf deren Rücken sich die zum Bezirk gehörende Siedlung Markusberg befindet. Im Süden grenzt Trier-West/Pallien an den Stadtbezirk Euren, im Norden an den Stadtbezirk Biewer. Der alte Ortskern von Pallien liegt auf einem schmalen Absatz zwischen roten Sandsteinfelsen auf der einen und dem Moselufer auf der anderen Seite.
Aufgrund der topographischen Gegebenheiten befindet sich der Siedlungsschwerpunkt des Stadtteils im Moseltal, wo die verschiedenen Siedlungsbereiche von Pallien und Trier-West nahtlos ineinander übergehen und mit den südlich anschließenden Stadtteilen Euren und Zewen ein lang gestrecktes Siedlungsband bilden. Abseits dieses Siedlungsschwerpunkts zählen auch auf den Moselhöhen gelegene kleinere Siedlungseinheiten zum Stadtteil: Mohrenkopf, Markusberg und Busental (Bezirk Trier-West) sowie Auf der Jüngt, Gillenbachtal, Schneidershof (Hochschule Trier), Weißhaus, Kockelsberg und Sievenicher Hof

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Preise

Kaufpreis

569000 €

4.376,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Die in unseren Exposédarstellungen auf genommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind
unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Finanzierung:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierungmöglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben. Unsere Finanzierungsspezialist arbeitet mit über 36Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Savino Mario PISTISDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbxt5c

Referenznummer: iad-756