Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 429.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 296 m²<br/>Grundstück Loga Leer 26789

Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
296 m²Grundstück

Herr Michael Holdt

Sander Immobilien Inh. Michael Holdt

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Architektonisches Highlight - junge Doppelhaushälfte in Leer-Loga

Diese ansprechende und sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2019 fertiggestellt und durch die aktuellen Mieter erstbezogen. Aufgrund der geschickten Architektenplanung lassen sich die ca. 128m² Wohnfläche effektiv und gleichzeitig gemütlich nutzen.

Besonders der große, offene Wohn/Ess/Küchenbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse laden zum Verweilen ein. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot des Erdgeschosses.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, von denen einer um einen gut nutzbaren Ankleidebereich ergänzt wurde. Das Bad mit Badewanne und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.

Zur Haushälfte gehören weiterhin ein kleiner und damit pflegeleichter Garten mit Terrasse (inkl. Terrassenüberdachung), ein separates Nebengebäude als Geräteraum sowie 2 Pkw-Stellplätze direkt auf dem Vorhof des Hauses.

Das bestehende Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 9.600,- Euro nettokalt p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Loga, Leer (26789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage in gepflegter Umgebung. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld bzw. auf kurzen Wegen erreichbar. Gute Anbindung in die Innenstadt sowie in den überregionalen Bereich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

429000 €

3.351,56 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine zusätzliche Provision

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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3.970 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Gäste-WC, HWR, großer offener Wohn/Ess/Küchenbereich mit Treppe und Terrassenzugang

Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer (eines mit zusätzlichem Ankleidebereich), Badezimmer Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sander Immobilien Inh. Michael HoldtGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 36, 26789 Leer

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael HoldtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fevn5w

Referenznummer: 20240802