Reihenmittelhaus zum Kauf 529.000 € 122 m²<br/>Wohnfläche 142 m²<br/>Grundstück Konradsiedlung - Süd Regensburg 93057

Monat
122 m²Wohnfläche
142 m²Grundstück

Herr Matthias Ebenbeck

Raiffeisenbank Rattiszell-Konzell eG Immobilienabteilung

Reizendes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage, Regensburg-Reinhausen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Regensburg! Dieses Teilmodernisierte Reihenmittelhaus, ursprünglich im Jahr 1963 erbaut, bietet Ihnen auf ca. 142 m² Grundstücksfläche alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² und auf drei Etagen verteilt, ist genug Raum für die ganze Familie gegeben.

Dieses einladende Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Der Zustand des Hauses ist durch die Teilmodernisierung bestens, sodass Sie sofort einziehen können. Ein Highlight stellt der Keller dar, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse und einen Balkon, die beide zum Entspannen und Verweilen einladen. Genießen Sie warme Sommerabende und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich.

Das Haus steht in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Regensburg, die Ihnen eine hohe Lebensqualität sichert. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass Sie flexibel Ihren Einzug planen können.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich diese Traumimmobilie nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Konradsiedlung - Süd, Regensburg (93057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Regensburg, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und lebendige Kultur bekannt ist. Die Immobilie ist strategisch günstig gelegen, nur etwa 3 Kilometer vom belebten Stadtzentrum entfernt, was Ihnen einen komfortablen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten ebenso wie zu kulturellen Highlights bietet.

Für Familien mit Kindern erweist sich die Lage als besonders attraktiv: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in einer Entfernung von lediglich 1,5 Kilometern schnell erreichbar, während weiterführende Bildungsangebote in Form eines Gymnasiums und einer Realschule in einer Entfernung von 3 und 6 Kilometern zur Verfügung stehen.

Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die nur 6 Kilometer entfernt liegt, und eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnambiente und der Nähe zu wesentlichen Infrastrukturpunkten, was sie sowohl für Familien als auch Berufspendler interessant macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

529000 €

4.336,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.336,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.796 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.000 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer u. Esszimmer, Gäste WC

Obergeschoss: Schlafzimmer, Kind 1 und Kind 2, Bad

Dachgeschoss: Kind 3 und Büro

Planunterlagen liegen derzeit nicht vor und mussten erst aus der Grundakte angefordert werden. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Rattiszell-Konzell eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Straubinger Straße 3, 94372 Rattiszell

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Matthias EbenbeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8ac5n

Referenznummer: RB-25-30