Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

569000 €569.000 €6.851 €/m²

Finanzierung ab 2161 €/Monat

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3Zimmer

83,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Reinhausen, Regensburg / Reinhausen (93059)

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Dieses von Rennplatz Immobilien angebotene Neubauprojekt befindet sich im nördlichen Stadtteil Regensburg-Reinhausen. Der Fokus liegt hier auf einem besonders nachhaltigen Wohnkomfort und wird durch den Baustandard Effizienzhaus 40 unterstrichen.

Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des staatlichen Qualitäts­siegels Nach­haltiges Gebäude (QNG) und bietet Ihnen somit eine attraktive KfW-Förderung mit einem zinsgünstigen Darlehen (150.000 €).

In diesem Projekt entstehen für Sie 23 Wohneinheiten, die überwiegend barrierefrei sind und sich auf vier Etagen sowie ein Untergeschoss verteilen. Die vielseitige Auswahl an 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 36 m² bis 172 m² bietet idealen Wohnraum für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Da das Objekt bereits zum 31.03.2025 bezogen werden kann, entfällt das Fertigstellungsrisiko. Eigennutzer können somit sofort einziehen und Kapitalanleger generieren unmittelbar Mieterträge.

Das Highlight dieses Wohnensembles befindet sich im 3. Obergeschoss. Hier entstehen zwei exklusive Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 170 m² bis 172 m². Beide Einheiten überzeugen mit bodentiefen Fensterfronen sowie Dachterrassen, die einen herrlichen Ausblick bieten. Zudem verfügen alle weiteren Einheiten im Gebäude über großzügige Terrassen mit Privatgärten bzw. sonnige Balkone, die durch die Südausrichtung den ganzen Tag über eine einladende Wohnatmosphäre schaffen.

Weitere Annehmlichkeiten sind eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Echtholz-Parkettböden in Eiche bzw. Design-Vinylböden, vollautomatisierte Rollläden, Video-Gegensprechanlagen, Aufzüge sowie die Ziegel-Massiv-Bauweise und vieles mehr.

Eine Tiefgarage mit 24 Einzel-Stellplätzen (opt. mit E-Ladestation) rundet das attraktive Angebot ab. Diese können bei Bedarf für jeweils 29.000 € erworben werden.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Sonstiges . Wir freuen uns Ihnen dieses Neubauobjekt provisionsfrei anbieten zu können.

. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

. Künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators.

. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

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Dort präsentieren wir sämtliche Miet- und Kaufobjekte, unsere Gewinnspiele und geben Einblick in unseren abwechslungsreichen Büroalltag. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,16 m², 4 Etagen