Ein besonderes Traumhaus für Ihre ganze Familie
Dieses beeindruckende Architektenhaus aus dem Jahr 1996 besticht durch modernes Design und eine attraktive Lage von Auerbach. Auf ca. 205 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ideales Umfeld für ein modernes und komfortables Leben. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, wie dem eleganten Granit-Treppenaufgang und dem hellen, großzügigen Treppenhaus, das sofort einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen und eignet sich dadurch ideal als Mehrgenerationenhaus.
Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet 4 Zimmer auf ca. 120 m². Vom Treppenhaus gelangen Sie in den einladenden Dielenbereich. Durch die offene Gestaltung blicken Sie von hier direkt in das große Wohnzimmer mit dem bezaubernden Wintergarten. Ein Kachelofen (Grundofen) sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme. Herzstück ist die großzügige Küche mit einer hochwertigen Massivholz-Einbauküche, die optional übernommen werden kann. Das große Zimmer, das sich über der Doppelgarage befindet, bietet viel Platz, Ruhe und die Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann ebenfalls als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Weiterhin gibt es eine Gästetoilette, wo sich noch eine Dusche befindet. 2015 wurden in der Wohnung teilweise neue Echtholzböden verlegt. Die Wohnung verfügt zudem zum großen Teil über eine Fußbodenheizung.
Obergeschoss:
Über das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine Dreiraumwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Diese Einheit verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Über eine Holztreppe gelangt man zudem in den Dachspitz. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer und eine Toilette.
Kellergeschoss:
Auch der Kellerbereich ist vielseitig nutzbar. Die vollwertigen Wohnräume eignen sich ideal als Büro oder Gästebereich. Ein weiteres Badezimmer ist hier ebenfalls vorhanden. Zudem finden Sie hier den Hauswirtschaftsraum und den Hausanschlussraum. Zudem gibt es sehr viel Lagerfläche. Die zentrale Gasheizung wurde 1996 eingebaut und versorgt das gesamte Haus mit Wärme
Außenbereich:
Der gepflasterte Innenhof führt zur Doppelgarage, die direkten Zugang zum Wohnhaus bietet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 529 m² und wurde liebevoll angelegt. Hier finden Sie Ihre grüne Oase der Ruhe und Erholung. Zudem gibt es Platz für Ihre individuelle Entfaltung und ganz persönlichen Zukunftsvisionen. Egal ob ein kleines Gemüsebeet, eine Werkstatt oder Trampolin, hier kann sich jedes Familienmitglied frei entfalten.
Dieses Haus ist ein echtes Schmuckstück - perfekt für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und idyllischen Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.
