Wohnung zum Kauf 198.000 € 1 Zimmer 30,5 m²<br/>Wohnfläche Kirchroth Kirchroth 94356

Monat
1Zimmer
30,5 m²Wohnfläche

Herr Peter Haimerl

Haimerl Immobilien GmbH

Anlageimmobilie - betreutes Wohnen in Kirchroth am Alten Pfarrhof

- Das Haus umfasst insgesamt 18 barrierefreie Wohnungen
- Die Wohnung hat einen Aufenthaltsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Den Bewohnern steht ein möblierter Gemeinschaftsraum mit Koch und Essbereich mit ca. 70m² Wohnfläche sowie eine Sonnenterrasse zur Verfügung
- Für das Objekt besteht ein Erbpachtvertrag über 100 Jahre
- Die mtl. Einnahmen betragen 533,20€ (Kaltmiete+Stromerlös-Erbbauzins)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kirchroth, Kirchroth (94356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Das Seniorenzentrum ist zentral in der Ortsmitte gelegen
- Der nächste Autobahnanschluss liegt nur ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar

Preise

Kaufpreis

198000 €

6.483,30 €/m²

Provision für Käufer

3,21% inkl. MwSt.. Die Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

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6.483,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.022 €/m²

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3.411 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Weitere Beschreibung - Das Gebäude wurde in KfW 40 Plus Standard erstellt
- Es gibt einen Generalmieter über den die Mieteinnahmen generiert werden
- Kein Vermietungsaufwand, das übernimmt alles der Generalmieter Besichtigungstermine können gerne unter 0174-9553970 vereinbart werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haimerl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstraße 11, 94348 Atting

Partnerschaft

Herr Peter HaimerlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj4b53