Wohnung zum Kauf

780000 €780.000 €7.428,57 €/m²

Finanzierung ab 3229 €/Monat

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2Zimmer

105 m²Wohnfläche

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Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Objektbeschreibung Die Geschichte dieser imposanten Villenliegenschaft beginnt im Jahre 1818, welche von Oberzeremonienmeister „Karl Wilhelm Adolf von Ende“ als Ökonomiegebäude errichtet wurde. Herr von Ende besaß seinerzeit viele „mit Pracht und Eleganz“ ausgestattete Güter, die der Stadt eine „wesentliche Verschönerung“ erbrachte. Die von Ihm errichteten Wohnhäuser erhoben sich inmitten eines neu angelegten Landschaftsparks im englischen Stil. Als Architekt der Gebäude gilt kein geringerer als der berühmte Baudirektor Badens Friedrich Weinbrenner (1766-1826), der dem frühen klassizistischen Baustil in Baden zu seinem Höhepunkt verholfen hat. Raumaufteilung Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² auf 2 Zimmer verteilt, läßt sich bequem über die Tiefgarage mit einem Lift erreichen. Ein geräumiger Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin sowie das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zur ca. 33 m² großen Dachterrasse mit traumhaftem Panoramablick über die gesamte Stadt. Eine zweite Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung lädt im Sommer zusätzlich zum Verweilen ein. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche im Landhausstil komplettieren dieses Angebot.

Diese Wohnstraße ist eine der besten Adressen in der Villenregion oberhalb des Kurhauses. Das äußerst repräsentative und sehr ruhige Umfeld wird durch prächtige Villenanwesen aus der Zeit der Jahrhundertwende, umgeben von großen, traumhaft schönen Privatparks, geprägt. In nur wenigen Gehminuten gelangt man von hier zur nahen gelegenen Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ins Theater, ins Kurhaus, ins Festspielhaus, in die Lichtentaler Allee und auch zum Frieder-Burda-Museum. Das Grundstück misst eine Gesamtgröße von ca. 2.373 m² und ist als pflegeleichte Gartenlandschaft mit altem Baumbestand, Grünpflanzen und Rasenflächen arrondiert.