Mehrfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 8 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 566 m²<br/>Grundstück Eisingen 75239

Monat
8Zimmer
148 m²Wohnfläche
566 m²Grundstück

Herr Marcel Schnupper

Neubauer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Eisingen, einem beliebten Wohnort in der Nähe der Goldstadt Pforzheim.

Nachdem Sie das Objekt betreten haben, stehen Sie im Eingangsbereich und gelangen von dort aus über das Treppenhaus in die beiden Wohneinheiten. Diese sind derzeit vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 67 m² verfügt. Nach Betreten der Wohnung finden Sie zu Ihrer linken Seite die beiden Zimmer, die derzeit als Schlafräume genutzt werden. Über den Flur gelangen Sie in die Küche sowie in das gegenüberliegende Wohnzimmer. Ein helles Tageslichtbad, welches mit einer Duschwanne und einem Waschbecken ausgestattet ist, sowie ein separates WC vollenden diese Wohneinheit. Über den Flur gelangen Sie in den großen Garten. Dieser bietet viel Platz zum Spielen und Toben, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen oder um einfach nur die Sonne zu genießen.

Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich die zweite Wohneinheit, die ebenfalls über eine Wohnfläche von ca. 67 m² verfügt und denselben Grundriss wie die erste Wohnung aufweist.

Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, von welchen zwei bereits ausgebaut sind und von den Mietern der Wohnung im Obergeschoss genutzt werden. Die beiden übrigen Zimmer sowie der Dachspeicher bieten zusätzliche Fläche mit Ausbau-Potenzial.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Wasch- und einen Heizraum sowie zwei Kellerabteile und sorgt für weitere Lagerfläche.

Die beiden Einzelgaragen befinden sich in einem separaten Gebäude, welches weiteren Stauraum und Ausbau-Potenzial bietet.

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Eisingen (75239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Eisingen ist eine beliebte Wohngegend und liegt etwa sieben Kilometer nordwestlich von Pforzheim eingebettet in Wald und Wiesen am Übergang vom Kraichgau zum Schwarzwald.

Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, der nur ca. 700 Meter entfernt ist. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: Die örtliche Grundschule befindet sich in kurzer Gehdistanz, während weiterführende Schulen im nahegelegenen Königsbach-Stein liegen und mit dem Schulbus sicher erreicht werden können. Eine Tankstelle ist im Ort ebenfalls verfügbar. Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Rathaus-Apotheke und die Praxis von ortsansässigen Ärzten gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Pforzheim und ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Anbindung an größere Städte ist ebenfalls gut: Karlsruhe ist in etwa 30 Minuten, Stuttgart in rund 50 Minuten und Pforzheim in nur ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Diese gute Verkehrsanbindung macht Eisingen zu einem attraktiven Wohnort, besonders für Pendler und diejenigen, die die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Zentren verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

2.628,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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4.573 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zur Autobahn: 7.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neubauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Obere Bergstraße 16, 75335 Dobel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel SchnupperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dgt65s

Referenznummer: NI24449