Dieses beeindruckende Wohnhaus am Rande von Bad Kleinkirchheim auf einer Seehöhe von 1087 m bietet eine großzügige Hauptwohneinheit sowie zwei separate Appartments mit jeweils 45 m² und 65 m² - ideal für Familien oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 233 m² bietet das Objekt ausreichend Platz und Komfort. Zusätzlich gibt es ein ausbaufähiges Dachgeschoss.
Das Haus verfügt über eine Solaranlage und wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. 2021 wurde ein Fenstertausch durchgeführt.
Die Hauptwohneinheit besticht durch einen offenen Wohnbereich, lichtdurchflutete Räume, große Fenster und der direkte Zugang zum Balkon sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglichen es, die Natur direkt in das Zuhause zu holen.
Die zwei zusätzlichen Appartements bieten Ihnen die Möglichkeit, Gäste zu beherbergen oder eine attraktive Einnahmequelle durch touristische Vermietung zu schaffen.
Das Haus befindet sich am Ende eines Weges, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Der großzügige Garten und die Nähe zur Natur machen das Objekt zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber.
Annehmlichkeiten von Bad Kleinkirchheim
Bad Kleinkirchheim ist ein beliebter Ferienort in Kärnten und bekannt für seine hervorragende Infrastruktur sowohl im Sommer als auch im Winter. Mit zwei renommierten Thermen, der Therme St. Kathrein und dem Römerbad, bietet der Ort pure Entspannung und Erholung. Die Umgebung ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten: Ob Skifahren im Winter auf den perfekt präparierten Pisten oder Wandern und Mountainbiken im Sommer - hier kommt jeder auf seine Kosten.
Für Golfliebhaber bietet der 18-Loch-Golfplatz Kaiserburg in unmittelbarer Nähe eine traumhafte Kulisse, umgeben von Bergen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden, sodass es Ihnen an nichts fehlen wird.
Dank der Lage auf etwa 1.087 m Seehöhe genießen Sie das gesunde Bergklima und können sich in der intakten Natur erholen. Zudem ist der Millstätter See nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu weiteren Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen oder Bootfahren ein.
Bei Anfragen bitten wir sie höflichst um Ihre vollständigen Kontaktdaten und Adressdaten anzugeben, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind!
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
|
| Heizwärmebedarf: | 81.4 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.27 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
