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Wohnung zur Miete
1990 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
3Zimmer
78,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit
Friedenauer Höhe 19A, Friedenau, Berlin (12159)

Müller Merkle Immobilien GmbH
Frau Stefanie Koch
Müller Merkle Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete
2270 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1990 €
25,42 €/m²
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5.970 €

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Exklusives Neubau-Highlight: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedenau

Mit dem FRIEDAS Berlin entsteht auf einem Areal von ca. 24.366 m2 ein modernes Wohnquartier. Der gesamte Neubau-Komplex in der Friedenauer Höhe umfasst sechs Gebäude mit insgesamt 396 Wohnungen, die in drei Bauabschnitten fertiggestellt werden. Im ersten Bauabschnitt entstehen 132 Wohnungen mit einem bis vier Zimmern, teilweise barrierefrei, sowie 69 TG-Stellplätze. Neben der Tiefgarage befinden sich im Untergeschoss auch Abstell-, Fahrrad-, Technik- und Müllräume sowie die Mieterkeller. Die moderne Architektur, bodentiefe Fenster und eine harmonische Farbgestaltung der Fassaden überzeugen ebenso wie die abwechslungsreich begrünten Außenanlagen. In Massivbaubauweise errichtet und erbaut gemäß den aktuell gültigen Bestimmungen der EnEV, erfüllen sämtliche Gebäude die Standards des GEG und "Effizienzhaus 55 EE" sowie die Vorschriften des erhöhten Schallschutzes. Die Wärme- und Warmwasserversorgung sichert ein Blockheizkraftwerk. Die gärtnerische Gestaltung der Freiflächen umfasst Rasen und Pflanzbeete mit Stauden sowie Hecken, Sträucher und Kleingehölze. Die Abgrenzung der Erdgeschoss-Terrassen erfolgt ebenfalls durch Hecken. Ein Spielbereich für die Kleinsten mit Sandkasten und Spielgeräten wird ergänzt durch ebenerdige Spielflächen für Schach, Mühle oder Mensch-ärgere-dich-nicht.

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Lage

ÖPNV, Nahversorgung und Schule - alles ist bequem und schnell zu erreichen. Nur 250 Meter entfernt liegt die Bushaltestelle, während S- und U-Bahn nach rund 500 Metern erreicht sind. Im Umkreis von ca. 750 Metern sorgen Lidl, Aldi, EDEKA und Netto für den Einkauf täglichen Bedarfs. Auch Parks, Spielplätze und Sportstätten befinden sich im nahen Umfeld des FRIEDAS Berin - ebenso wie zahlreiche Cafés und Restaurants mit kulinarischen Angeboten aus (fast) der ganzen Welt. Besten Service in Sachen Mobilität bieten die Sharing Points für Scooter, Bikes und Cars, die allesamt fußläufig und weniger als sechs Minuten erreicht sind. Ebenso schnell gelangt man zur S- und U-Bahnstation Innsbrucker Platz sowie zu den Bushaltestellen Hähnelstraße und Ceciliengärten.
Entfernungen:
- Flughafen Berlin Brandenburg ca. 24 km / 46 min. ÖPNV / 24 min. Pkw
- Alexanderplatz ca. 9 km / 38 min. ÖPNV / 27 min. Pkw
- Autobahn A100 ca. 1 km / 3 min. Pkw
- Grunewaldsee ca. 12 km / 54 min. ÖPNV / 20 min. Pkw

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.

Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst vom FRIEDA'S überzeugen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

[URL="https://friedas-berlin.de/"]Vermietungswebsite[/URL]

[URL="https://friedas-berlin.de/#besichtigungen"]Terminbuchungslink[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Anbieter der Immobilie

Müller Merkle Immobilien GmbH
Müller Merkle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 110, 69117 Heidelberg
Frau Stefanie KochDein Kontakt
Online-ID: 2g3fe58
Referenznummer: E1-W010#EpnLD
Müller Merkle Immobilien GmbH
Frau Stefanie Koch
Müller Merkle Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen