Wohnung zum Kauf 210.000 € 3 Zimmer 64,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Alt - Reinbek Reinbek 21465

Monat
3Zimmer
64,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Ben Bode

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Kapitalanlage in Reinbek: "Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage"

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnungen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1965 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde. Im Jahre 2013 wurde die Immobilie umfangreich saniert und seither fortlaufend instandgehalten. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten beispielsweise den Fassadenanstrich, die Installation eines modernen Wärmedämmverbundsystems (WDVS) sowie die Erneuerung des Daches und der Balkongeländer.

Die Einheit verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad mit Fenster erstreckt. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten ermöglichen eine komfortable und individuelle Einrichtung. Ein sonniger Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Zudem ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Eine Garage befindet sich im Teileigentum und wird gemeinsam mit dieser Wohneinheit veräußert.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im vermieteten Zustand und generiert Jahresnettomieteinnahmen in Höhe von EUR 9.878,--.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Alt - Reinbek, Reinbek (21465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Reinbek - die "Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

210000 €

3.243,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

327.4 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.877,56 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.243,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.108 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.279 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

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Bahnhofstr. 12, 21465 Reinbek

Herr Ben BodeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxx45z

Referenznummer: BEB-2421111723