Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €2.321 €/m²

Finanzierung ab 1544 €/Monat

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4Zimmer

159 m²Wohnfläche

474 m²Grundstück

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Heerstrasse 79, Höngen, Selfkant (52538)

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Souterrain: vollständig unterkellert.
Hobbyraum I (5,48 x 5,25 m).
Hobbyraum II (4,10 x 2,47 m).
Hobbyraum III (4,22 x 3,33 m) mit Zugang zur Garage.
Hobbyraum IV (3,13 x 2,86 m + 3,13 x 2,92 m).
Abstellraum I (4,04 x 3,33/2,38 m).
Abstellraum II (3,49 x 1,60 m).
Luxuriöses Badezimmer (5,98 x 3,78 m) mit Doppelbadewanne, Dusche, Waschtisch, Sauna (Infrarot) und Toilette.
Heizungsraum.
Flur mit Wendeltreppe.

Erdgeschoss:
L-förmiges Wohnzimmer und Esszimmer (10,22 x 5,27/3,50 m) mit Parkettboden, Kamin und 2 Schiebetüren zu den Terrassen.
Geschlossene Küche (4,01 x 2,94 m) mit einfacher Einbauküche, ausgestattet mit Ofen, Keramikkochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzugshaube.
Hauptschlafzimmer (4,59 x 4,38 m) mit Parkettboden.
2. Schlafzimmer (4,24 x 3,37 m) mit Parkettboden.
3. Schlafzimmer (3,98 x 3,37/2,36 m) mit Parkettboden.
Luxuriöses, modernisiertes Badezimmer (3,23 x 2,95 m) mit Dusche, Waschtisch mit 2 Waschbecken und Toilette.
Großer, repräsentativer Flur/Eingangsbereich (5,33 x 3,37 m) mit Garderobe, Toilette und Wendeltreppe zum Souterrain.
2. Flur (3,23 x 3,23 m) mit Zugang zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Garage (5,80 x 4,38 m) mit Stahltor. Die Garage ist über das Souterrain intern erreichbar.

1. Obergeschoss:
Dachboden/Speicher (15,25 x 11,52 m Bodenfläche) mit Bodentreppe erreichbar.

Außenbereich:
Kleiner hinterer Garten/gefliestes Terrasse über die gesamte Breite des Hauses.
Seitengarten mit Terrassenüberdachung/Lounge-Bereich.
Üppig bepflanzter Vorgarten.
Auffahrt zur Garage für 2 Autos.

WICHTIG ZU WISSEN
• Wohnfläche ca. 159 m².
• Weitere Nutzfläche (Souterrain/Dachboden/Garage) ca. 252 m².
• Grundstück 474 m².
• Umbauter Raum 1392 m³.
• Baujahr 1984.
• Barrierefrei.
• Energieausweis C.
• Zentral gelegen, nah an der niederländischen Grenze.
• Vollständig unterkellert mit Hobbyräumen.
• Traditionell, solide gebauter Bungalow.
• 2 Badezimmer im Erdgeschoss und Souterrain.
• Teilweise Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Küche und Flur).
• Holzfenster mit Doppelverglasung | Rollläden.
• Gut gepflegt.
• Gute Tageslichtdurchflutung dank der vielen Fenster.
• Kaufspreis € 369.000,-.
• Käuferprovision 3,00% zzgl. MwSt.

Voll unterkellert Barrierefreier, vollständig unterkellerte, freistehende Bungalow mit eine Menge Platz...

Das Haus verfügt unter anderem über ein luxuriöses Badezimmer und 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie diverse Hobbyräume mit einem zweiten luxuriösen Badezimmer im Souterrain. Außerdem hat dieses Souterrain eine gute Stehhöhe, Heizung und ausgezeichneten Tageslichtdurchflutung.
Eigenes Fitnessstudio, Büro, Arbeitsraum oder Werkstatt? Hier kein Problem, Platz genug!

Ja, und dann eine Menge Platz... die Wohnfläche beträgt ca. 159 m², der umbauter Raum ca. 1392 m³ und die übrige Nutzfläche beträgt beeindruckende 252 m²!! Dies betrifft das Souterrain, den Dachboden und die Garage.

Das Grundstück ist 474 m² groß, hat jedoch einen kleinen hinteren und seitlichen Garten.
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.