Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €935,40 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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6Zimmer

319,7 m²Wohnfläche

3.707 m²Grundstück

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Wiechs, Tengen / Wiechs am Randen (78250)

Tauchen Sie ein in das Potenzial dieses einzigartigen Einfamilienhauses in Tengen, Wiechs am Randen, das sich perfekt für Familien oder Handwerker eignet, die ihr Traumdomizil selbst gestalten möchten. Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über vier Ebenen, einschließlich eines Dachgeschosses, das sich ideal als Atelier, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum eignet.
Dieses großzügige Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch seine gut aufgeteilten Flächen und den im Obergeschoss gelegenen zwei separate Wohneinheiten:
6-Zimmer-Wohnung im EG & OG: 181,90 m² (frei z.T. Rohbau)
2-Zimmer-Wohnung im 2. OG: 53,03 m² (vermietet zu 446,50 Eur mtl. kalt)
3-Zimmer-Wohnung im 2. OG: 84,72 m² (vermietet zu 798,- Eur mtl. kalt)
Die Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit nochmals ca. 187,00 m² Fläche. In den beiden o.g. Mietverträge ist ein Kündigungsverzicht bis 31.12.2025 vereinbart
Die verschiedenen Etagen sind durch eine robuste Holztreppe verbunden, die den rustikalen Charakter des Hauses unterstreicht. Einige Räume befinden sich noch im Rohbau, was eine hervorragende Möglichkeit bietet, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und einzurichten. Es ist die perfekte Gelegenheit für Heimwerker und kreative Köpfe, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Wünschen formen möchten.

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung am Rande von Tengen, einer Gemeinde, die für ihre friedliche Atmosphäre und schöne Landschaft bekannt ist. Die ländliche Lage garantiert Privatsphäre und Ruhe, abseits der Hektik der Stadt, und bietet gleichzeitig gute Anbindungen an lokale Infrastrukturen. Der atemberaubende Blick auf die umliegenden Felder und Wälder lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein. Die Lage in Tengen ist ideal für Familien oder Paare, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung suchen. Die umgebende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, und die Gemeinde selbst ist bekannt für ihre freundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in einer der schönsten Ecken von Baden-Württemberg.

Sonstiges Um Ihnen einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu vermitteln, haben wir ein detailliertes Besichtigungsvideo erstellt. Dieses senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu.
Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar - telefonisch, per E-Mail oder persönlich.
Unser Ziel ist es, Ihnen den Kaufprozess so angenehm wie möglich zu gestalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Stichworte Nutzfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung