Provisionsfrei zu vermieten: Erdgeschoss - Ladenlokal Verkaufsfläche Gewerbeeinheit im Zentrum Ottweiler Altstadt
Provisionsfreie Vermietung (Maklerprovision übernimmt der Vermieter)
Mietpreis: Startmiete mtl. 990,00 Euro
Der Vermieter kommt dem Gewerbebetreibenden entgegen, indem er eine Staffelmiete vereinbart. Der Startmietpreis beträgt kalt 990,00 Euro. Die jährlichen Anpassungen können individuell mit dem Vermieter besprochen werden.
Die großzügige und flexibel nutzbare Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/ Geschäftshauses Ecke Rathausplatz 1 / Pauluseck 1 in 66564 Ottweiler.
Ein separater Eingang führt in die große Verkaufsfläche.
Die Gesamtfläche von ca. 220 m² kann nach individuellen Nutzungsanforderungen aufgeteilt und renoviert werden. Im Anhang befindet sich der Grundriss des Ladenlokals. Viele Jahre und bis Mitte des Jahres 2024 ist das Bekleidungsgeschäft NKD dort ansässig gewesen.
Die Erdgeschoss Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen auf:
• sehr große Verkaufsfläche mit 12 Fenstern
• Sozialraum
• getrennte Damen- und Herren WCs
• Lager
Möglich ist die Nutzung als:
• Bekleidungsgeschäft
• Verkaufsfläche
• Factory Outlet
• Schulungsräume
• Ausstellungsräume
• Büroräume
Auffallen garantiert: Vom Pauluseck und vom Rathausplatz ist dieses Ladenlokal im Erdgeschoss von allen Seiten zu sehen.
Werbung Ihres Unternehmens können an insgesamt 12 Fenstern angebracht werden.
In einem gemeinsamen Gespräch mit dem Vermieter und dem Makler können Sie Ihre Planung / Geschäftsidee vorstellen. Auch die Umgestaltung / Renovierung der Räumlichkeiten können dann durchgesprochen werden.
Es besteht die Möglichkeit andere Raumtrennungen vorzunehmen Der Vermieter ist für neue Ideen offen, sofern es sich realisieren lässt.
Öffentliche Parkflächen befinden sich auf dem Rathausplatz gegenüber dem Gebäude. Weitere Parkplätze sind fußläufig zu erreichen: Im Alten Weiher, Weylstraße, Parkplatz hinter dem Schloßtheater.
Im Gebäude befindet sich in der 1. Etage eine weitere Gewerbeeinheit, die zur Zeit einen neuen Mieter sucht (bis vor kurzem war ein Allgemeinmediziner dort ansässig). Die Wohnungen sind in der 2. Etage und im Dachgeschoss vermietet.
Die Aufteilung der monatlichen Neben- und Heizkosten ergeben sich aus der letzten Jahresabrechnung 01.01. – 31.12.2022, die Beträge können je nach Nutzung und Heizverhalten abweichen:
ca. 200,00 € Nebenkosten
ca. 185,00 € Heizkosten
Der Stromvertrag wird vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen.
Das Gebäude ist vom Baujahr ca. 1900, wurde im Jahr ca. 1994 modernisiert.
