Reihenendhaus zum Kauf

550000 €550.000 €3.793 €/m²

Finanzierung ab 2242 €/Monat

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6,5Zimmer

145 m²Wohnfläche

342 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Höchberg (97204)

Kurzbeschreibung Sonniges, geräumiges REH in Höchberg - ruhig und stadtnah! Objekt Dieses großzügige Reiheneckhaus liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohnlage des Ortes Höchberg.
Die Würzburger City ist in ca. 8 Automin. und die BAB Frankfurt-Nürnberg, sowie Stuttgart/Heilbronn, sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. In diese ruhige Wohnnebenstraße fahren nur die direkten Anwohner. 1 Einzelgarage und 1 Stellplatz gehören zum Haus und werden mitverkauft; weitere Pkw-Abstellmöglichkeiten sind auf der Straße (ohne Gebühren) vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert. In der Hauptwohnebene befindet sich das Gäste- WC, eine geräumige Küche und ein großzügiger, besonders heller Wohn.-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und zum kl. Garten.
Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer; sowie das Bad, mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster. Hier befindet sich auch der Balkon, der vor einigen Jahren zum Wintergarten umgebaut wurde.
Das Dach wurde nachträglich ausgebaut und hier gibt es ein extra Spiel- oder Gästezimmer doer auch prima auch für den "Rückzug" zum Arbeiten!
Im Untergeschoss gibt es zusätzlich einen Hobbyraum und diverse Keller!

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße und Siedlungslage, es sind nur circa 4 km zur Autobahn, zur direkten Würzburger City und die Bushaltestelle ist in der Nähe.
Schulen, Kindergärten und -Betreuung, Sportstätten, sehr gute Versorgungsmöglichkeien für den täglichen Bedarf finden Sie am Ort, ebenso verschiedenste Allgem.-/Fachärzte und die Umgebung bietet viele Gelegenheiten zum Spazierengehen, Joggen, Radeln oder zum Laufen in die Würzburger Innenstadt!

Sonstiges Kundeninformationen:

Wenn Sie Ihr Immobilienmakler nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten.
Zu Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen ( Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geb.-datum, Geb.-Ort, Meldeanschrift, Staatangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!).

Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Hettiger Immobilien, Pfarrer-Hußlein-Str. 32, 97204 Höchberg oder info@hettiger-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht, teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. (Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und der Funktionsweise hinausgeht. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerruftserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Hettiger Immobilien Pfarrer-Hußlein-Straße 32
Andrea Hettiger 97204 Höchberg
Immobilienfachwirtin (IHK) Tel. 0049 931 40 92 40
Gutachterin für Immobilien (IHK)
www.hettiger-immobilien.de info@hettiger-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: ja, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zur Gesamtschule: 0.00050, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 0.50, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zu Naherholung: 0.00030, Distanz zu Sportanlagen: 1.00, Distanz zum Wandergebiet: 0.00030