Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 8 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 916 m²<br/>Grundstück Sundwig / Hembecke / Bautenheide / Langenbruch / N Hemer / Deilinghofen 58675

Monat
8Zimmer
300 m²Wohnfläche
916 m²Grundstück

Herr Frederik Schäfer

Fischer & Schäfer Immobilienservice GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelcarport in Hemer / Deilinghofen

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelcarport in guter Lage von Hemer-Deilinghofen.

Errichtet wurde das teilunterkellerte Gebäude in Massivbauweise ca. 1903.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf drei Etagen (Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss).

Unter anderem im Kellergeschoss befinden sich weitere Nutzflächen.

Im Laufe der Nutzungsjahre wurden von den Eigentümern verschiedene Modernisierungen an dem Objekt vorgenommen, weitere sollten eingeplant werden.

Das Haus wird nach Absprache frei gezogen und steht Ihnen für eine Eigennutzung zur Verfügung.

Das Objekt könnte sich aufgrund der vorteilhaften Aufteilung auch zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus anbieten.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 916 m².

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 150,00 Euro pro m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Carports, 4 Außen-Stellplätze
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Sundwig / Hembecke / Bautenheide / Langenbruch / N, Hemer / Deilinghofen (58675)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Hemer-Deilinghofen im Märkischen Kreis im Sauerland.

Deilinghofen ist ein direkt angrenzender Stadtteil von Hemer mit der Natur- und Freizeitattraktion "Felsenmeer". Diese befindet sich gegenüber dem Sauerlandpark zwischen Deilinghofen und Hemer, wo verschiedene Veranstaltungen, Events und Konzerte stattfinden.

Erschaffen wurde der Sauerlandpark für die Landesgartenschau, die auf einem umgebauten Kasernengelände 2010 stattfand und zu einer bedeutenden Aufwertung für die Stadt beitrug.

Überregional bekannt wurde Deilinghofen auch durch den "Eishockey-Club Deilinghofen" (ECD), heute als Iserlohn Roosters in der höchsten Deutschen Eishockeyliga DEL aktiv.

Einen Supermarkt, einen Bäcker und kleinere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie jeweils fußläufig.

Hemer ist eine aufstrebende Stadt nördlich des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen. Dort leben knapp 35.000 Einwohner.

Das Stadtgebiet bildet die südöstliche Grenze der Metropolregion Rhein-Ruhr und befindet sich in der Nähe der Großstädte Hagen und Dortmund. Iserlohn mit knapp 100.000 Einwohnern ist bereits in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch für Entspannung und Erholung finden Sie vielfältige Möglichkeiten vor: Angefangen mit verschiedenen Rad- und Wanderwegen über den nur wenige Minuten entfernten Seilersee bis hin zu Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen und Einrichtungen wie Hallen- und Freibad in Hemer sowie Eislaufhalle in Iserlohn.

Auch das Sauerland mit vielen Stauseen, weiteren Freizeit- sowie Wandermöglichkeiten etc. erreichen Sie in nur rund 30 Minuten.

Über die in Hemer beginnende Autobahn A 46 erreichen Sie die Autobahn A45 ("Sauerlandlinie") in Richtung Frankfurt sowie Dortmund und Ruhrgebiet sowie die Autobahn A 1 nach Köln und Bremen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

425000 €

1.416,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze
4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.416,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

904 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.490 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Kaufpreisvorstellung des aktuellen Eigentümers liegt bei 425.000,00 Euro.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.

Ein Energieausweis wird erstellt.

An dieser Stelle möchten wir auch darauf hinweisen, dass das benachbarte Baugrundstück ebenfalls zum Verkauf steht.

Informationen zu dem Grundstück finden Sie in einer separaten Verkaufsanzeige.

Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com

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In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen.
Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.com Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fischer & Schäfer Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter

Viktoriastraße 9, 44135 Dortmund

6 Jahre Partnerschaft

Herr Frederik SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4ve56

Referenznummer: GR733