Villa zum Kauf

1955500 €1.955.500 €5.931,69 €/m²

Finanzierung ab 6485 €/Monat

---

9Zimmer

329,7 m²Wohnfläche

3.803 m²Grundstück

---

Altweilnau, Weilrod / Altweilnau (61276)

*** Einzigartiges Anwesen - mediterrane Villa, Nebenhaus, Halle auf 3803 m² Grundstück ***
HAUPTHAUS
Die Villa wurde im Jahr 2006 massiv erbaut und hat eine Gesamtfläche von 489 m², wovon 234 m² Wohnfläche sind.
Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt inklusive des Kellerbereiches. Es verfügt über eine hocheffiziente Hybridwärmepumpe, Solarthermie sowie Photovoltaikanlage. Die Wärme wird über eine Wand - und Fußbodenheizung übertragen, eine Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft. Die Energieklasse A+ spricht für sich - hier können Sie autark leben.
Über eine Einfahrt gelangen Sie zu Ihrem neuen Domizil - direkt neben dem Haus befinden sich zwei geräumige Garagen sowie mehrere Stellplatzmöglichkeiten.
Das ca. 61 m² Wohn/Esszimmer mit offener Küche, Kamin und malerischem Ausblick wird Sie begeistern!
Auf der ca. 107 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der Sie ungestört das Leben genießen können. Ganz gleich ob Sie ein Sonnenbad nehmen, den Abend bei einem Glas Wein genießen oder eine schöne Zeit mit Freunden und der Familie verbringen - hier ist Ihnen absolute Privatsphäre garantiert.
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslicht Duschbad.
Im Kellergeschoss gibt es eine Halle mit separatem Raum.
Laut Baugenehmigung handelt es sich um ein Wohn/Geschäftshaus.
NEBENHAUS
Das Nebenhaus stammt aus dem Jahr 1939 und wurde im Jahr 2014 umfassend saniert/modernisiert inkl. aller Leitungen. Das Nebenhaus wird von der Heizungsanlage vom Haupthaus mit versorgt und hat ebenfalls einen guten Energiewert der Klasse B.
Es hat insgesamt eine Wohnfläche von 95,67 m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Duschbad und Gäste WC. Ein Garten, Terrasse, zwei Stellplätze sowie Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos/Beschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Lassen Sie sich dieses ganz besondere Angebot nicht entgehen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr neues Zuhause befindet sich in absolut ruhiger Aussichtslage - 400 Meter über dem Meeresspiegel - im Erholungsort Weilrod-Altweinau
Smok war gestern. Hier ist die Luft noch klar und rein.
Nur 2 Autominuten entfernt befindet sich der bekannte und beliebte Golfclub "Taunus Weilrod".
Der Kern von Weilrod ist circa zehn Fahrminuten entfernt. Dort finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen.
In Weilrod gibt es auch eine Grund und Realschule.
Die Weltmetropole Frankfurt sowie die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen in ca. 45 Minuten - Idstein ist ca. 20 Autominuten entfernt.

Sonstiges Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und besichtigen nach Möglichkeit sieben Tagen die Woche.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Verkäufer mit derselben Provision tätig.
Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.
Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de
*** Sie möchten Ihr(e) Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung?
Rufen Sie uns einfach an: 0176-57645721 oder schreiben Sie uns: sommer@sommerimmo.de *** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen