Mehrfamilienhaus zum Kauf

969500 €969.500 €2.308 €/m²

Finanzierung ab 3901 €/Monat

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14Zimmer

420 m²Wohnfläche

560 m²Grundstück

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St. Lorenz Nord, Lübeck (23554)

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Willkommen in diesem exquisiten Mehrfamilienhaus, das sich im Herzen von Lübeck befindet. Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1900 kombiniert historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar.

Mit insgesamt vier Etagen zuzüglich Keller bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 420 m². Das Haus erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 560 m² und bietet Platz und Privatsphäre für 6 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche, die seit 2008 vermietet ist. Im 1. OG finden Sie zwei Wohnungen mit jeweils ca. 64 m² Wohnfläche. Diese Wohnungen sind seit 2013 bzw. 2018 vermietet und verfügen über sanierte Bäder und moderne Küchen. Hingucker ist hier, wie auch in den anderen Wohnungen, der tolle Dielenboden. Die Wohnungen im 2. OG, jeweils ca. 63 m², entsprechen in der Ausstattung denen im 1. OG und sind seit 2020/2021 vermietet. Die Wohnung im DG wird bereits seit 1996 bewohnt und verfügt über eine Fläche von ca. 65 m².
Jede Etage bietet Zugang zu mindestens einem Balkon, der den Bewohnern ermöglicht, den Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft zu genießen und sich an sonnigen Tagen zu entspannen. Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und Flexibilität für Nutzungsideen. Eine Lagerfläche mit ca.100 m² Fläche im Innenhof ist ebenfalls vermietet.
Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 43.320,00 € p.a..

Wer eine Investition in Qualität und Stil sucht, findet hier die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne in einer begehrten Lage Lübecks.

Sonstiges Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweisart: Verbrauch
Kennwert: 98,3 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Erstellungsdatum Energieausweis: 24.10.2024
gültig bis: 23.10.2034 Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 10, 4 Etagen, modernisiert