Wohnung zum Kauf

115000 €115.000 €2.875 €/m²

Finanzierung ab 386 €/Monat

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1Zimmer

40 m²Wohnfläche

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Zentrum, Ratingen (40878)

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss, welche Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus ist aus dem Jahre 1970 und die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 40 qm.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sowie eine sonnige Loggia mit fantastischem Ausblick.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein weitläufiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und einem direkten Austritt auf die Loggia.
Im Wohnzimmer findet sich ebenfalls ein Einbauschrank, welcher für viel Stauraum sorgt.
??????Die Wohnanlage besticht durch die gepflegten Grünflächen rund um die Häuser sowie Gemeinschaftsanlagen, die die Bewohner der Häuser zum gemeinsamen Verweilen und Aktivitäten einladen.
Die Hausgemeinschaft ist insgesamt sehr freundlich, das Haus sehr gepflegt und es verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Weiterhin ist im angebotenen Preis bereits ein KFZ-Stellplatz mit inbegriffen.
Die Wohnung ist mit hohen und breiten Fenstern ausgestattet, was für einen hohen Lichteinfall sorgt und für die Bewohner eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft.
Ebenfalls hervorzuheben ist die neue, wärmegedämmte Fassade des Hauses, welche ein hohes Energieeinsparpotenzial für die Bewohner bietet und somit beim Thema Energieeffizienz einen deutlichen Mehrwert aufweist.
Die Balkone des Hauses sind ebenfalls kürzlich saniert worden und verschaffen dem Haus ein hochwertiges Erscheinungsbild.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 357,90 Euro monatlich, wobei diese nach Kauf der Eigentumswohnung angepasst werden kann.

Die Immobilie liegt sehr zentral in Ratingen und bietet den Bewohnern viele Vorteile.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Supermärkte (REWE, Aldi, Edeka), welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Wochenmärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien liegen in der näheren Umgebung.
Die Naherholungsgebiete Blauer See und der Freizeitpark Ratingen liegen nur wenige Autominuten entfernt und sind beliebte Ausflugsziele für Familien und Naturliebhaber.
Des Weiteren befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gymnasien und Gesamtschulen im Umfeld der Immobilie.
Die medizinische Versorgung in Ratingen ist ausgezeichnet. In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken, die eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ans Straßenverkehrsnetz ist optimal. Der Bahnhof Ratingen-Ost, der sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet, bietet regelmäßige Verbindungen in die nahegelegenen Städte Düsseldorf, Essen und Köln. Für Berufspendler nach Düsseldorf ist die Lage besonders attraktiv, da sich der Düsseldorfer Hauptbahnhof nur 15 Fahrminuten mit der S-Bahn befindet. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.
Die Autobahn A52 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Essen und weiterführend in das gesamte Ruhrgebiet. Die Autobahnen A44 und A3 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

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