Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 424.300 € 3 Zimmer 78,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Am Schrankenbuckel 16 Brühl 68782

Monat
3Zimmer
78,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Grüne Mitte Brühl

Neubauprojekt

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Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage – Ihr perfektes neues Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt

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BESICHTIGUNG DER MUSTERWOHNUNGEN

Tag der offen Tür in der Grünen Mitte – Sie können jeden Sonntag, von 11 bis 13 Uhr auf der Baustelle unsere Musterwohnungen besichtigen!

Erfahren Sie dabei mehr über unser Projekt „Grüne Mitte“ und werfen Sie einen exklusiven Blick hinter die Kulissen. Der Zugang erfolgt über die Germaniastraße, 68782 Brühl.

Wir freuen uns, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen!
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Ihr Ort, an dem Sie sich in Ihrem Zuhause rundum wohlfühlen und gleichzeitig mitten im Leben stehen – die „Grüne Mitte“.

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,3 m² überzeugt durch die großen Fensterflächen und ihre hochwertige Ausstattung.

Die lichtdurchfluteten Räume und die fließenden Übergänge zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich schaffen ein modernes und einladendes Ambiente. An sonnigen Tagen lädt die großzügige Dachterrasse dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die frische Luft zu genießen. Und sollte es draußen einmal kühler sein, sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause.

Die Wohnung wird unter anderem mit Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, zeitlosen Wandbelägen und Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet.

Auf die Bedürfnisse von „Best Agern“ wird Wert gelegt: So sind alle Wohnungen barrierefrei zugänglich und von den großzügigen Stellplätzen und wohnungseigenen Abstellräumen in der hauseigenen Tiefgarage komfortabel mit einem Aufzug erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstbezug
Tiefgarage
Personenaufzug
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Am Schrankenbuckel 16, Brühl (68782)

LEBEN in Brühl

Das Besondere an diesem Wohnquartier ist das lebendige Miteinander der Generationen. Im gemeinschaftlich genutzten Quartiersgarten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde, können Sie Ihre Nachbarn kennenlernen, sich austauschen und gemeinsame Aktivitäten planen. Spazieren Sie im Naherholungsgebiet Kollerinsel oder genießen Sie für einen Theaterbesuch die Lichter der nahegelegenen Großstädte Heidelberg und Mannheim.

Brühl ist durch die Bundesautobahn 6 und die Bundesstraße 36/535 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es in der Gemeinde mehrere Anbindungen an das öffentliche Busliniennetz der VRN mit Verbindungen in umliegende Gemeinden und Städte.

Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Freizeit sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken etc., sind hier vorhanden – manches in nur wenigen Gehminuten entfernt von Ihrem zukünftigen Zuhause „Grüne Mitte“.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

424300 €

5.418,90 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.418,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.407 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.802 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnquartier Brühl GmbH Co. KGGewerblicher Anbieter

Gerhart-Hauptmann Straße 28, 69221 Dossenheim

Partnerschaft

Frau Jutta LehnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fk5s5x

Referenznummer: P 1.2

Frau Jutta Lehn

Wohnquartier Brühl GmbH Co. KG

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei424300 €424.300 €5.419 €/m²Finanzierung ab 1704 €/Monat3Zimmer78,3 m²Wohnfläche1.GeschossAm Schrankenbuckel 16, Brühl (68782)