Wohnung zur Miete 850 € 4 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Neumarkter Straße 31 Pyrbaum Pyrbaum 90602

Wohnung zur Miete
850 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Sparkasse Neumarkt-Parsberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Frau Kerstin Hofbeck

Sparkasse Neumarkt-Parsberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Pyrbaum zu vermieten

Sie wollen großzügig auf 2 Etagen wohnen? Dann ist diese Wohnung genau das richtige für Sie.

In der Maisonette-Wohnung können Sie sich auf den ca. 101 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen entfalten und dabei wohlfühlen. Eine absolute Seltenheit sind hierbei die 2 Badezimmer in der Wohnung, so können Sie entspannt in den Tag starten ohne morgendlichen Stau im Bad.
In der unteren Etage befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu dem sonnigen Südbalkon. Von diesem aus kann man den Blick in die Ferne schweifen lassen.

Von der Diele aus erreicht man das Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch. Die Essküche komplettiert dieses Geschoss. Die schicke, eingepasste Einbauküche ist inklusive und wird Ihnen bestimmt Freude am Kochen bereiten.
Über die Wendeltreppe neben der Eingangstür erreicht man die obere Etage. Hier befindet sich das 2. Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das große Dachstudio rundet das Dachgeschoss ab.

Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume und eine Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neumarkter Straße 31, Pyrbaum, Pyrbaum (90602)

Der Markt Pyrbaum, der ca. 5.600 Einwohner zählt, liegt im Nordwesten des Landkreises Neumarkt i.d.OPf. und ist eine der waldreichsten Gemeinden der Oberpfalz.

In Pyrbaum befinden sich Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Ärzte, eine Apotheke, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Vereinsleben.
Realschule, Gymnasium, Fach- und Berufsoberschule können in der Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. besucht werden.

Des Weiteren verfügt der Markt Pyrbaum über ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz. Das schöne Familien- und Naturerlebnisbad in Postbauer-Heng ist lediglich ca. 5 km entfernt.

Entfernungen:
-Zur Großen Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf.: 17 km
-Zur Bezirkshauptstadt Regensburg: 89 km
-Zur Landeshauptstadt München: 150 km
-Nach Nürnberg: 28 km

Autobahnanschlüsse:
-BAB Nürnberg - München A9, Anschlussstelle Allersberg
-BAB Nürnberg - Regensburg A3, Anschlussstelle Neumarkt i.d.OPf.

Bundesbahnanschluss
-Bahnlinie Nürnberg - Regensburg, Bahnhof Postbauer-Heng
-S-Bahn-Linie Neumarkt - Nürnberg, Bahnhof Postbauer-Heng
-Bahnlinie Nürnberg - München, Bahnhof Allersberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1200 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

850 €

8,42 €/m²

Nebenkosten

350 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

1.700,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Neumarkt-Parsberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Obere Marktstraße 52, 92318 Neumarkt

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin HofbeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpsy57

Referenznummer: 1/20/178-178/010598