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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
7Zimmer
224,3 m²Wohnfläche
1.190 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Leo Jürgensen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

++ Selbst einziehen oder vermieten ++

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können.

Dieses charmante, großflächige Haus bietet eine seltene Gelegenheit für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Aktuell ist es in drei Wohneinheiten aufgeteilt.

Da zwei der derzeitigen Bewohner ihren Auszug planen und eine Einheit eigengenutzt wird, sind den Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Ob als geräumiges Einfamilienhaus für eine große Familie, als komfortables Zweifamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Parteien.

Das Haus umfasst insgesamt sieben geräumige Wohnräume, die sich auf 2 Etagen verteilen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer. Diese Struktur bietet nicht nur Flexibilität für die Nutzung als Mehrparteienhaus, sondern ermöglicht auch eine einfache Zusammenlegung der Einheiten zu einem großen Ganzen.

Die Architektur des Hauses besticht durch ihren klassischen Charme und ihre ästhetische Anziehungskraft. Besonders hervorzuheben ist das zweischalige Mauerwerk mit Luftschicht, welches für eine herausragende Energieeffizienz sorgt und das Gebäude seiner Zeit voraus macht. Der Verzicht auf einen Keller garantiert zudem einen trockenen Zustand des Hauses.

Der großzügige, grüne Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Er bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Natur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Hanerau-Hademarschen (25557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hanerau-Hademarschen liegt im Herzen von Schleswig-Holstein im Kreis Rendsburg-Eckernförde und besticht durch seine idyllische Lage in einer von Wäldern, Feldern und kleinen Flüssen geprägten Landschaft.

Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Mit der guten Anbindung an die Bundesautobahn A23, die von Hamburg nach Heide führt, sind sowohl die Metropolregion Hamburg als auch die nordfriesische Küste schnell erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte Itzehoe und Rendsburg sind in etwa 30 bis 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendeln bequem macht.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen im Hanerauer Forst und entlang des Nord-Ostsee-Kanals ein und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht Hanerau-Hademarschen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
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Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Leo JürgensenDein Kontakt
Online-ID: 2f3t35u
Referenznummer: 41040104-015861
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Herr Leo Jürgensen
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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  • Exposé
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